房产知识
个人公积金还款,二种方式量力而为
2022年09月20日 19:42:00 来源：房产超市网
[导读]除开等额本息还款还款方式之外，还有一种还款方式叫等额本息本金，这类还款方式要在还款期限内，把贷款数量等额本息分为，每月还款同样金额的本金
个人公积金还款,二种方式量力而为
应对久升不减的房价，有很多人选择以个人公积金贷款的方式购房。个人公积金贷款，利率远远低于别的贷款方式贷款利率，有时也有折扣优惠，相比于载重的房价压力，是普通百姓们最理想的购房方式。个人公积金贷款，有着不同的还款方式，选择适合的贷款方式是还款最为重要的一步。那么，个人公积金还款方式具体有哪些?
一、等额本息还款
等额本息还款还款方式就是指每月以同样的还款额还款贷款贷款利息，这类方式的与众不同取决于偿还的本金逐步增加，贷款利息逐月降低。等额本息还款还款计算公式是：
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数—1]
从而能够得知等额本息还款方式还款的主要缺点还款贷款利息不容易伴随着本金的降低而降低，金融机构资金占用时间久，还款总贷款利息比较高。针对贷款人而言，实施步骤略微简单一些，每月仅需缴纳一定的账款就已经足够。这类还款方式适合工作收益较相对稳定的社会意识形态。
二、等额本息本金
除开等额本息还款还款方式之外，还有一种还款方式叫等额本息本金，这类还款方式要在还款期限内，把贷款数量等额本息分为，每月还款同样金额的本金和剩下贷款造成利息，在这样的情况下，还款的本金有固定的，而利率则越来越低，那么随着时间推移之后每月还款金额会越来越多。
等额本息本金贷款计算方法：
每月还款额度 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 — 已偿还本金累计额)×每月利率
等额本息本金还款因为前期需要还款金额非常大，合适有一定经济能力、行业处于上升趋势的承受压力很强的年青人。
等额本息和等额本息本金还款方式合适不一样的群体，在个人公积金还款时一定要量力而为，搞好足够的测算提前准备，选择适合的还款方式。
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