交房总面积怎样测量 你被坑骗了没有

交房时居住面积是不是会出现套内建筑面积缩水率，房屋公摊面积扩大，占地面积提升，而指标值也不超出3％的状况？这儿教你这几个常用招式测量方式你也就心里有数了。

提前准备专用工具：一般软尺、计算方式。

计算范畴： 各房间（包含：过厅、走廊、厅、卧房、餐厅厨房、洗手间、储物间、壁橱、生活阳台等非固定不动构造排成的室内空间）使用面积之和为住房总使用面积。

流程一：获得详尽的标准层或自己所属楼层平面图。

依据详尽的住宅平面图测量和测算才可以便捷而精确。平面设计图中应包含住房的关键数据信息有：各房间的轴线尺寸（即承重梁或柱的线中间的尺寸）和墙体的总尺寸，即两条尺寸线，也有各房间的使用面积。

绝大多数居民都会标准层，测量和测算关键依据标准层工程图纸和总面积。

流程二：测量和测算自己內部使用面积和总建筑面积。

1、 使用面积的计算。对房间內部测量所获得的尺寸，是房间轴线尺寸减掉墙体厚度和收面薄厚的尺寸，不可以做为总面积中的尺寸。换句话说，依据这一尺寸计算的总面积并不是是使用面积。使用面积是按轴线尺寸去除构造薄厚尺寸的房间內部尺寸测算的。

2、一般来说，承重梁体是墙体时，构造厚24cm，严寒地域墙体构造薄厚为37cm，混泥土墙构造薄厚20厘米或16cm，承重梁12厘米、10厘米、8cm不一。

3、轴线坐落于墙面的正中间，正中间两边各为一个半墙厚。石灰收面薄厚一般为2～3厘米（实际工程图纸中应标明）。 测量部位应在距路面1～1．两米高空。针对轴线尺寸360cm的房间，测量結果应是360－20－2．5×2＝335cm。由此可计算出来房间內部轴线尺寸360cm，测算尺寸340cm。尺寸偏差假如在3厘米以内，表明批腻子薄厚不精确、不匀称，一般不影响轴线尺寸和房间內部尺寸。

4、假如偏差贴近或超出20厘米则很有可能有什么问题。测量出房间2个方位的內部尺寸，乘积即得房间使用面积。窗门洞边的总面积不记入使用面积。