土地出让年限有什么规定

1、国有制土地所有权年限

土地应用年限就是说针对任何人合理合法合规管理获得的土地具有的应用年限。年限的刚开始時间从获得这个地方所有权时刚开始起算。

一般针对土地应用年限是对于于国有制土地的所有权，有关针对土地的应用年限在我国有关规章有要求：

住宅用地的应用年限为70年(经适房的年限为50年);工业土地的应用年限为50年;科教文卫、体育文化商业用地的年限是50年;商、旅、游戏娱乐商业用地应用年限为40年;仓储物流商业用地的应用年限为50年;综合性或别的商业用地的应用年限为50年。

针对使用寿命期满的商业用地会全自动续签，可是必须付款一定的出让金。在其中土地出让金的交纳规范是会有转变的，并且每一地域的规范都是不一样的，详尽的状况和规范要在当初资询本地的土地单位。

2、乡村团体土地所有权年限

（1）农用地的承包期

农用地就是指农作物种植的土地，包含浇灌水稻田、望天田(别称天水稻田)、水浇地、旱田和菜园。土地承包期限的长度，应充分考虑在我国乡村的具体情况。农用地的承包期为30年的要求，合乎相关法律法规的要求和现阶段在我国乡村的具体作法，同国家新政策的要求都是一致的。

在我国法律法规和相关现行政策对承包期限常有明文规定。如土地安全法要求，农户全民所有的土地由本农村集体经济组织的组员承包经营，从业农业、林果业、养殖业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。相关现行政策也强调，土地承揽再增加三十年不会改变，构建林地和“四荒”地等开发性制造的承包期能够 更长。

（2）草坪、林地的承包期

针对草坪、林地的承包期限，在我国法律法规和相关现行政策未明文规定。国家新政策曾标准要求，构建林地和“四荒”地等开发性制造的承包期能够 更长。结合实际，一些地区对大草原推行50年的承包期，林地的承包期一般为30年至50年。土地安全法要求：农户全民所有的土地由本农村集体经济组织的组员承包经营，从业农业、林果业、养殖业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。

由于林地的多样性，很多地区都将林地的承包期限适度增加。在法律全过程中，很多地区、单位提议：同农用地对比，林地的承包期理应适度长一些，以要求30年至70年为宜。对一些独特的绿化植物，70年的承包期仍显不足，理应更长。