房产知识
二手房交易过户一般多久出新证?二手房商贷房屋过户流程?
[导读]现在很多人在购房的时候,都比较倾向于买二手房,不过大家对于买房的流程、房产证的办理还不太了解。下面小编就给大家说说二手房交易过户一般多久出新证?二手房商贷房屋过户流程?
现在很多人在购房的时候,都比较倾向于买二手房,不过大家对于买房的流程、房产证的办理还不太了解。下面小编就给大家说说二手房交易过户一般多久出新证?二手房商贷房屋过户流程?
二手房交易过户一般多久出新证?
买方要对房子的产权进行调查,审阅房子产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主名字与售房者是不是相符,有无典当或共有人等疑问。一次性过户是15个工作日后取房产证;贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
二手房商贷房屋过户流程?
①买方要对房子的产权进行调查,审阅房子产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主名字与售房者是不是相符,有无典当或共有人等疑问。
②买卖两边签定二手房买卖合同。
③买方找评价公司做评价,通常来说要5至7个工作日。
④买方处理有关的按揭业务,假如是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行一起请求,通常要40个工作日左右。
⑥买方将合同交到房管部分产权交易有关就事窗口,而且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税缴纳有关税费,拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到土管部分处理疆土证。
⑨买方凭完税契证到房管部分处理房产证。
如果是一次性过户的话,二手房出新证的时间大约为15个工作日。要是贷款过户,则需要45-60个工作日大家才可以拿到房产证。
编辑推荐
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态