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二手房交易过户一般多久出新证?二手房商贷房屋过户流程?

2020年01月17日 11:08:43 来源:
[导读]现在很多人在购房的时候,都比较倾向于买二手房,不过大家对于买房的流程、房产证的办理还不太了解。下面小编就给大家说说二手房交易过户一般多久出新证?二手房商贷房屋过户流程?

现在很多人在购房的时候,都比较倾向于买二手房,不过大家对于买房的流程、房产证的办理还不太了解。下面小编就给大家说说二手房交易过户一般多久出新证?二手房商贷房屋过户流程?

二手房交易过户一般多久出新证?二手房商贷房屋过户流程?

二手房交易过户一般多久出新证?

买方要对房子的产权进行调查,审阅房子产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主名字与售房者是不是相符,有无典当或共有人等疑问。一次性过户是15个工作日后取房产证;贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。

二手房商贷房屋过户流程?

①买方要对房子的产权进行调查,审阅房子产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主名字与售房者是不是相符,有无典当或共有人等疑问。

②买卖两边签定二手房买卖合同。

③买方找评价公司做评价,通常来说要5至7个工作日。

④买方处理有关的按揭业务,假如是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行一起请求,通常要40个工作日左右。

⑤按揭处理下来后,买方要注意刊出该物业的他项权证。

⑥买方将合同交到房管部分产权交易有关就事窗口,而且拿受理单。

⑦买方凭受理单到农税缴纳有关税费,拿契税完税证。

⑧买方凭完税契证到土管部分处理疆土证。

⑨买方凭完税契证到房管部分处理房产证。

如果是一次性过户的话,二手房出新证的时间大约为15个工作日。要是贷款过户,则需要45-60个工作日大家才可以拿到房产证。

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