北京市经济适用房上市交易流程
尽管现阶段北京市已撤销申请办理经济适用房了，但北京市许多 住宅小区的经济适用房早已考虑五年市交易的标准，依照国家要求，经济适用房满五年后，可依照一般二手房交易方法上市交易，售卖给所有人；针对并未住够五年的房子，现行政策要求不允许按市价上市交易，须经售卖该类房子的小区业主，只有以不高过购买时的价格售卖，而且只有售卖给合乎经适房购买标准的家中。经适房在缴纳土地出让后再上市交易，针对交易目标沒有限定。
1、申请办理窗口：房管局住宅办
2、要递交材料及申请标准：
（1）申请者（房子产权人）的身份证件、户口簿、结婚证书、房产证、土地使用证、产权定义卡（以上有效证件规定出示原件及复印件各一份）行政服务中心内也可以打印。
注：2001年之前的经适房因沒有派发产权定义卡，以房产证上的申请办理時间为标准。
（2）申请者到当场。房子存有共有权利人时，需申请者及共有权利人彼此另外在场即可审理。
工作员核查材料、审理该业务流程后，给你复印一个通知书，会对你说三天后凭该通知书来领到审核結果（个别情况下也很有可能第二天就领取，看着你是不是走好运或有亲戚朋友）。满足条件容许上市交易的，给予申请办理一式三联的《北京市经济适用住房上市交易意见书》（国土局、市财政局、房管局各一份）
留意：《意见书》是有有效期限的，办好事后所有办理手续前干万不可以到期。
1、申请办理窗口：国土資源管理处
2、申请办理流程：此项非常简单，将《北京市经济适用住房上市交易意见书》（国土資源单位存留联）、国有土地使用权证交到工作员，工作员会依据土地级别、总面积等计算需补交的土地出让，开税票、到金融机构交费，以后工作员将缴费单据等钉在土地使用证上还给你，待后边买家缴纳契税及申请办理土地使用证时应用。
1、申请办理窗口：市财政局
2、需要递交原材料及申请标准：
（1）《北京市经济适用住房上市交易意见书》（市财政局存留联）；
（2）房产证原件及复印件；
（3）产权定义卡原件及复印件；
（4）产权人身份证件原件及复印件
工作员案件审理后测算盈利个人所得，出具缴费通知单，到金融机构缴费。工作员给予出具非税收入专用型单据。
1、申请办理窗口：房管局产权处
2、需要递交的原材料及申请标准：
（1）买卖方（包含共有权利人）的身份证件、户口簿原件及复印件；
（2）房产证、产权定义卡原件及复印件；
（3）买卖方（包含共有权利人）在场。
（4）《洛阳市经济适用住房上市交易意见书》（房管局存留联）；
签订合同，随后到财政局窗口缴纳契税。
1、申请办理窗口：财政局
2、需要递交的原材料及申请标准：
（1)买卖方（包含共有权利人）的身份证件、户口簿、结婚证书原件及复印件；
（2）签署的契约书；
（3）房产证、产权定义卡原件及复印件；
（4）入门契税完税凭证原件及复印件；
（5）填好所得税申报表；
（6）工作员依据状况测算各种各样税款后到银行柜面缴纳：针对2008年4月9日以后的新经济适用房新房子来讲，满五年后势，但需依据原买房时的价格和售卖时同地区相近产品房价差的70%补缴农田盈利等合同款，满五年唯一且在140㎡下列的，需交契税和70%农田盈利款，140㎡以上需交增值税、契税和70%农田盈利款，满五年非唯一140平下列需交个人所得税、契税和70%农田盈利款，140平以上需交增值税、个人所得税、契税和70%农田盈利款。
针对2008年4月9日以前的老经济适用房满五年后上市交易的，则按上市卖价的10%补缴农田盈利等合同款。满五年唯一且在140㎡下列的，需交契税和10%综合性地价款，140㎡以上需交增值税、契税和10%综合性地价款，满五年非唯一140平下列需交个人所得税、契税和10%综合性地价款，140平以上需交增值税、个人所得税、契税和10%综合性地价款。
缴纳产权过户服务费，按平方米收的，买卖方每个人：3元/㎡。30工作日内后自己凭有效身份证件和审理单领到。缴纳60元成本费。代取需要出示历经公正的委任书。
买家取得新房产证后，带上房产证、旧土地使用证及补交土地出让的有关单据、《上市交易意见书》国土資源单位存留联直到国土資源管理处申请办理。卖家无须在场。
需要打印房产证、旧土地使用证等。工作员审理后，给你出示一个复印并盖公章的票据，20个工作日内后凭该票据领到。只认票据，能够代取。
1、买卖方的身份证件原件及复印件；
2、交易契约书和新小区业主房产证原件及复印件；
4、维修基金产权过户申请表格。
规定买卖方自己（或历经公正的受托人）在场，并带上章。
（一）买家带上身份证件到房管局住宅办领到《房屋查询证明书》查寻是不是有经适房等房子；一般要等3个工作日内。没房，则在《房屋查询证明书》上填好无房地产并盖公章。
留意：己婚的需要出示结婚证书、直系亲属身份证件的原件及复印件；单身的需要出示未婚证明，带上《婚姻状况查询证明书》到自己户口所在地民政民政局查寻盖公章；异地的，需要出示夫妻彼此户籍所在地房管局出示的房子查寻证明文件。
再带《房屋查询证明书》到房管局产权处查寻是不是有商住楼。又得3个工作日内。查寻結果写在意见栏上。
准备好这种后，才可以在产权过户时享有并申请办理契税优惠。因此，能够依据卖家申请办理查寻等办理手续的状况，另外申请办理，以防交叉式等候耽搁时间。
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