房屋过户需要什么手续 房屋过户流程详细说明
房屋过户需要什么手续，针对二手房交易彼此而言这全是需要掌握的专业知识。下边我为大家详细介绍房屋过户的手续，协助彼此成功过户。
一、签署房屋买卖协议
合同书理应注明的具体内容包含：彼此当事人的名字或名字居所，房地产产权属证书名字和序号，房地产业位于部位、总面积和四面界线，农田土地号(农田城建局准许的每宗土地使用权证证的序号)，土地使用权证获得的方法及期限，房地产业的主要用途或应用特性，交易量的价格及付款方式，房地产业交付应用的時间，合同违约责任，彼此承诺的别的事宜。
申请办理房地产过户手续的程序流程以下：
1、卖家要买家开展产权调研。包含核准房屋产权的一致性、真实有效、可信性，要留意产权证上的小区业主名字与房屋出售者是不是相符合，有没有抵押或共有些人等。
2、买卖方签署买房合同，详尽签署房价，支付方式，拿房時间和订金是多少。
3、房产管理单位核查申请的交易量价格，并依据需要对出让的房屋开展现场勘察和评定;
4、中介为顾客到有关金融机构申请办理贷款手续。贷款申请办理時间较为严苛，時间大部分为十几天，自然每一个地域不一样。后待金融机构审核后，得到 愿意派发后，刚开始申请办理过户手续。
6、由房产管理单位签发过户单。
在申请办理所述手续后，彼此当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的要求领到房地产产权属证书
①房屋权证书;②买卖协议(正本);③彼此当事人身份证原件及影印件;④房屋权备案申请报告(揽收窗口领到)。
二手房过户常见问题
一、房屋权迁移备案申请报告、房屋权证书、房产契税完税凭证这种全是需要正本检查的，留意储存。
二、卖家买家掌握该房屋产权状况。此外要掌握房屋的别的信息内容，如有木有现有房主、房屋平面设计图、有木有负债和被查封状况等。
以上是我为大家梳理的房屋过户的有关专业知识，提示二手房交易中的盆友要留意。
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