购房定金一般交是多少 购房交定金几大常见问题
购房时，都涉及交购房定金的难题。很多人都不清楚定金应当交是多少，有哪些常见问题，这种全是在购房前务必要弄清楚的。一起来跟我了解一下有关购房定金的基本信息吧。
定金是在合同生效或在履行以前付款的一定金额的钱财或替代品做为贷款担保的合同类型。房子交易中的定金，就是指被告方在合同生效前或付款购房款前，由购房者向房地产商付款一定金额的钱财。依据《中华人民共和国担保法》要求：定金的金额由被告方约定，但不可超出主合同标的额的20％。操作过程中，定金的金额及占比由房地产商制订，但缴纳定金的占比一定不容易超出总购房款的20％。
假如购房定金的占比超出了百分之二十得话该怎么办？
《担保法司法解释》第一百二十一条要求，被告方约定的定金金额超出主合同标的额百分之二十的，超出的一部分，人民检察院未予适用。换句话说，超出百分之二十的一部分就不属于定金，不法律适用有关定金罚则的要求。
说白了定金罚则，借款人履行负债后，定金理应抵作合同款或是取回。计付定金的一方不履行约定的负债的，没有权利规定返还定金;私收定金的一方不履行约定的负债的，理应二倍返还定金。
例如，房子价格是一百万元，可是认购协议中的定金是三十万，那么超过的十万就不可以可用定金罚则。假如因为房地产商的原因造成 买房合同不可以签署的，那么房地产商理应给购房者二倍返还的定金是四十万，而不是60万。自然房地产商把超过定金的十万也务必退还给购房者，那样购房者一共能够 取得五十万。
购房交定金的常见问题有什么？
（1）定金条文并不具备强制，它仅是规范性的，顾客能够 依规独立决定是不是签订定金条文；
（2）理应在定金条文中标明不履行合同书的详细情况；
（3）尽管已签订了定金条文，但仅有顾客在交付了定金后，合同书才起效；
（4）要分辨定金和订金的差别，订金便是事先付款，但订金，不可以可用定金的罚则；
（5）严防有的房地产商运用购房者欠缺相对的买房专业知识和工作经验，在一些条文內容上布下圈套，有意让顾客毁约；
（6）定金和预付款在法律法规上特性是不一样的。
根据合同法的要求，被告方能够 约定一方位另一方计付定金做为债权的贷款担保。借款人履行负债后，定金理应抵作合同款或是取回。计付定金的一方不履行约定负债的，没有权利规定返还定金；私收定金的一方不履行约定负债的，理应二倍返还定金。
预付款则归属于事先付款的一部分合同款，不具有贷款担保的特性，假如扣除预付款的一方不可以履行约定，则交付预付款的一方只可规定返还预付款而不可以规定二倍返还。
我在这里提示诸位，在购房交定金时，大家要将相关定金很有可能牵涉到的义务难题写进合同书中，那样才可以对自身的权益有一定的确保。有关购房定金的基本信息我就为大家详细介绍到这儿了，期待可以为您带去协助。
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