买房交付定金以前一定要留意什么事宜？
在新房子和二手房的交易全过程中，商家或房地产商一般都是让购房者交一些买房定金，购房者一旦交付定金，就务必接纳该合同书有关条文的管束。依据我国法律法规的要求，买家一旦毁约，定金将没法退还。为防止购房者经济发展权益损伤，您在买房交付定金以前，一定要留意下列事宜。
一、买房子交定金要留意什么事宜？
常见问题1．看一下房地产商是不是有“五证二书”
五证包含《预售许可证》（或是是《销售许可证》）、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。房地产商仅有具有了这五证，才可以证实这一房子是合理合法售卖的。
二书包含《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是十分关键的，他们的存有才可以确保房屋的产品质量问题，因此 在交定金前应看一下有木有这两书。
最先，要查询以上这种资格证书新项目与房屋的项目规划存有什么不相符合之处；次之，您要核查房屋是不是存有超过这种资格证书所标出的范畴之外的状况。
常见问题2．研读”合同样本”
假如对合同文本有疑问的，一定要详尽询问业务员，不必嫌麻烦，也不必感觉过意不去，不必直到签了合同书交了定金后，再后悔莫及。要了解买家是彻底有权利规定房地产商在签订合同前出示合同样本的，此外我提议大家一定要一字一句细读合同文本后再签名。
常见问题3．核查工程施工状况
购房者能够 从在网上或从业务员那边掌握实际工程进度，最好是立即去实工当场查询工程项目建设工作进展，关键查询该房屋施工期是不是存有出现异常，一旦发觉异常之处，要立刻开展核查，在这以前，怒罪轻率交付定金。
常见问题1、要掌握房地产的主人家到底是谁
在购房交定金前，一定要掌握房地产的主人家到底是谁。购房者要让市场销售的人出示房产证，看一下房屋的屋主到底是谁，那样能够 防止一些纠纷案件，由于一些房子有两个主人家，在其中一人认为交易，而另一方对于此事不知道，这类状况会造成多余的不便，因此 购房交定金前应掌握屋主。
常见问题2、在交定金前一定要实地看楼
实地看楼是买房前的一个关键流程，仅有实地看楼才可以了解房子的优劣，房屋的合理布局结构等状况，如果有室内装修得话，实地看楼才可以了解它的室内装修怎样？因此 实地看楼是很必须的。
常见问题3、核查总面积
有的商家报的总面积跟房产证上的具体总面积相差甚远，因此 购房者要核查房屋总面积，看房产证总面积是不是跟房屋具体总面积一样。最好用直尺量一量，那样才有确保！
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