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办公楼使用面积和建筑面积怎样换算？换算公式计算是啥
2020年08月18日 09:22:00 来源：房产超市网
[导读]办公楼指行政机关、公司、机关事业单位技术人员，业务流程专业技术人员等办公室的业务流程用地，当代办公楼顺向体系化、一体化方位发展趋势。可是很多人针对办公楼的使用
办公楼使用面积和建筑面积怎样换算？换算公式计算是啥
办公楼指行政机关、公司、机关事业单位技术人员，业务流程专业技术人员等办公室的业务流程用地，当代办公楼顺向体系化、一体化方位发展趋势。可是很多人针对办公楼的使用面积和建筑面积的换算方式 不太掌握，因此 今日我带大家一起来了解一下这些方面的详细情况。
办公楼使用面积和建筑面积怎样换算？
1、依照基本房子建筑面积与使用面积中间的换算指数是1.333，可是依据实际房子的建筑构造也是有不一样的换算方式 ，有的公摊系数能做到1.5。
2、建筑面积超过使用面积，它是在使用面积的基本上还再加了墙面所占有的面积。技术专业的叫法就是指住房建筑外墙勒脚以上外场平面测量的各层平面图面积之和。在房产买卖中对外开放商便是以建筑面积来测算价格。
1、使用面积×1.3＝建筑面积，能够 运用该公式计算简易测算。套内墙面面积套内墙面面积＝1／2同用墙墙面投射面积或＝非同用墙墙面水平投影面积。公共性平摊面积公共性平摊面积＝公共建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
2、套内建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积（厅、卧、厨、卫、储净面积＋墙面面积＋生活阳台建筑面积）。建筑面积＝套内建筑面积＋应平摊公共性建筑面积。
3、公共建筑面积分摊系数公共建筑面积分摊系数＝整栋房屋建筑的公共建筑面积／整栋房屋建筑的各安全套内建筑面积之和。
以上便是我为大家梳理的有关办公楼使用面积和建筑面积怎样换算，办公楼使用面积和建筑面积换算公式计算等基本信息，建筑面积包括使用面积、内外墙面积、墙体的一半面积及其单独立户墙的一半面积的建筑面积。相信大家看过这篇文章内容之后，针对换算的方式 应当有一定的掌握。
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