北京洋房公摊面积规范是多少？花园洋房公摊面积占比一般是多少
现阶段要想购买房子的家中是愈来愈多了，从住宅的舒适感上而言花园洋房毫无疑问是十分非常好的，现阶段销售市场中存有的洋房新项目较多，那么今日我们一起来了解一下北京洋房公摊面积规范是多少，北京洋房公摊面积占比一般是多少，这个是与大家本身利益相关的。
北京洋房公摊面积规范是多少？
1、花园洋房公摊面积占房子面积的10％上下，100㎡的房子有10㎡是公摊面积，你觉得这些面积有价值不？因此 ，买房者一定要严格监督公摊面积。此外要需要留意的是，公摊面积变小会影响到日常生活，变大影响定居面积，买房者一定要严格监督公摊面积的尺寸。
2、公摊面积的测算：公摊面积＝公摊系数×套内工程建筑面积；公摊系数＝总公共性平摊面积／（套内工程建筑面积×总户数）；套内工程建筑面积＝套内应用面积＋墙面面积＋生活阳台面积。
3、综合性以上公式计算，我们可以得到：公摊面积＝总公摊面积／（套内应用面积＋墙面面积＋生活阳台面积）×总户数×（套内应用面积＋墙面面积＋生活阳台面积）。
北京洋房公摊面积占比一般是多少？
1、花园洋房住房7层下列公摊率为7－12％。高层建筑是叠加层数在6层上下的工程建筑，公摊面积一部分的面积包含墙体水平投影的1／2、室内楼梯、楼梯口和为居民出示服务项目的物有用房（热交换站、消防泵房、高低压配电室等）。
2、住房7－11层公摊率为10％－16％。楼房为7—9层的花园洋房公摊面积在于各新楼盘本身的状况，在沒有地底机器设备用地、最底层沒有铺面、最底层空架的状况下，花园洋房公摊系数在10％－15％中间，而带电梯轿厢的小高层建筑，公摊系数在15％－20％中间。
上边便是我为大家梳理的北京洋房公摊面积规范是多少，北京洋房公摊面积占比一般是多少，房子公摊面积规范商住楼交易全过程中，买房者购买的房子面积中包含公摊面积这一部分。公摊面积大，房子的舒适感便会提升。因此 他对我们都是很重要的。
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