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办公楼公摊面积是什么意思？办公楼公摊面积是多少适合
2020年08月18日 17:33:00 来源：房产超市网
[导读]办公楼公摊面积是什么意思？1、公用建筑面积就是指由整幢楼的产权人相互有着的整幢楼公用一部分的建筑面积。包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设
办公楼公摊面积是什么意思？办公楼公摊面积是多少适合
办公楼公摊面积是什么意思？
1、公用建筑面积就是指由整幢楼的产权人相互有着的整幢楼公用一部分的建筑面积。包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室等，及其为整栋服务项目公共性用房和管理方法用房的建筑面积，以水平投影面积换算。
2、现有建筑面积还包含套与商业建筑中间的分隔断墙，及其墙体（包含后墙）以水平投影总面积一半的建筑面积。单独应用的别墅地下室、停车棚、停车位、为多幢服务项目的治安室，管理方法用房，做为人防设备的别墅地下室也不记入现有建筑面积。
3、公用平摊建筑面积就是指每件（模块）商住楼依规理应平摊的公用建筑面积。公用建筑面积和平摊的公用建筑面积的产权归整幢楼购房者现有，购房者依照法律法规、政策法规的要求对其具有支配权，负责任。
办公楼公摊面积是多少适合？
1、在沒有地底机器设备用房、沒有最底层铺面、最底层空架的状况下，公摊系数在10％－15％中间；带电梯轿厢的小高层建筑，公摊系数在15％－20％中间；高层建筑相对性高些一些，在20％－25％上下。
2、不可多得的高层住宅和花园洋房新项目，楼盘总面积公摊面积则操纵在20％上下，有着双电梯轿厢、地下停车场，而门头总宽、公共性过道等总面积也严苛依照有关规范开展区划。
上边便是我为大家梳理到的办公楼公摊面积是什么意思，办公楼公摊面积是多少适合，公摊面积越小，代表着公摊系数越高，小区业主花在不能操纵总面积上的钱也较少，但是值得留意的是，公摊面积过小，也会在一定水平上影响总体的美观大方和定居的舒适感。
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