顺义自住商品房质量如何？能贷款够买
自住商品房是有利于北京市刚性需求买房者的好现行政策，拥有自住商品房，大家就可以节约很多钱。可是，很多自住商品房大部分全是处于六环，部位比较偏远，因而许多买房者们在所难免担忧自住商品房的质量很差，买来住着也不如意，那么顺义自住商品房质量如何？能贷款够买？
顺义自住商品房质量如何？
１、自住商品房的地快是在土地交易时划分的独特地快。主要用途早已作出了明文规定。就算是由商住楼新项目车位配比，会在竞拍全过程中竞价这类房子的地快总面积和户数。
２、自住商品房的总体质量要比保障性住房强一些。如今的保障性住房，在质量上好像早已有别于十年前，很多确保房顶得很密，像鸽子笼。比较之下，一些自住商品房早已出现了多元化的质量。例如洋房，例如低碳环保工程建筑，一些自住商品房还配套设施建设了、商业步行街等。
３、限制高价位，保障性住房和自住商品房都限制了楼盘销售价格的限制，这一限制是由相关部门明确的，无论附近房价怎样变化，这一价格是定死的。房地产商沒有主导权仅有开发设计和市场销售的支配权。
４、自住型商住楼大部分都会９０平方米下列，仅有坐落于五环半之外的新项目，有１００多平方米的房型但大也在１４０平方米之内。那样的房屋全是考虑自住要求，最多是改善型要求，关键并不是用于的。
顺义的自住商品房能贷款够买？
１、现阶段购买顺义自住商品房得话是能够 贷款的，可是需要考虑以下的好多个标准才能够 ：
（１）贷款人本地户籍或是合理的居住证。
（２）贷款人（及直系亲属）有合理合法平稳的收益来源于，具备还贷能力。
（３）贷款人有能力付款不少于房子总额３０％的首付。
（４）每个月最低还款额在正常情况下不高过月收入的５０％。
２、除此之外，在向金融机构申请办理房贷时，金融机构还会继续查询本人的个人信用记录。个人征信纪录不太好者，将有遭受金融机构银行不给贷款的风险性。因而，在申请办理房贷的情况下除开要有资金保障以外，还应当要有信誉度确保才能够 。
３、在考虑以上标准及其贷款金融机构规定具备的别的标准放前，就可以向金融机构申请办理贷款了。
上边的文章内容早已给大家详尽讲解了顺义自住商品房质量如何？能贷款够买？的有关难题，根据阅读文章期待能对大家有协助。我觉得：自住商品房价格优惠力度大，但很有可能在房型和质量层面会不尽人意，大家希望有关部门能颁布更详细的现行政策，及时，真实使民受益。
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