买房子定金可以退吗？商品房定金纠纷处理方法有哪些？

一、买房子定金可以退吗

1、到目前为止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

商品房定金纠纷

二、商品房定金纠纷处理方法有哪些

(三)如果买卖双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作房款或退回买方;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予返还或者双倍返还。

(四)如果由于卖方本身不具备房屋销售(预售)条件而导致认购协议书无效，由卖方向买方返还定金并承担缔约过失责任。

(五)如果由厂卖方向买方提供的证明文件不真实而导致未能签订正式合同，卖方应把定金全数返还买方。

(六)如果双方都不存在上述第—项的违约行为，仅对销售(预售)合同及补充协议内容难以达成—致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

商品房定金纠纷

买房子定金可以退吗?商品房定金纠纷处理方法有哪些?看完上面的内容，相信大家都明白了。在这里要提醒大家一下，“定金”与“订金”是两个概念，大家签订合同的时候一定要辨别出来。