商品房抵押借款注意事项有哪些？房屋抵押借款哪里好？

一、商品房抵押借款注意事项

商品房抵押借款

二、房屋抵押借款哪里好

1、比较贷款条件房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率相比于其他贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度一般来说，房屋抵押银行贷款的额度跟评估价值有关，不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

5、比较贷款费用除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。

商品房抵押借款

以上就是我给大家分享的商品房抵押借款注意事项有哪些?房屋抵押借款哪里好?希望能给大家提供一些借鉴!在这里要给大家一个提醒，办理房屋抵押借款是要按照一定的程序来进行的，而且拿房子进行抵押的话就要承担一定的风险，这点大家要记住了。