商品房贷款首付怎么算及可以贷款吗

2019年11月25日 10:57:26 来源：网络来源

[导读]现在商品房也是越来越受欢迎，越来越多的人会想要在城市里买一套属于自己的房子，现在国家的政策也是非常的好，让大部分的想买房子但资金不是很充足的人们能够通过房贷买到房子。商品房贷款首付怎么算就需要大家知道。

现在商品房也是越来越受欢迎，越来越多的人会想要在城市里买一套属于自己的房子，现在国家的政策也是非常的好，让大部分的想买房子但资金不是很充足的人们能够通过房贷买到房子。商品房贷款首付怎么算就需要大家知道。

房子首付怎么算

商品房贷款首付

房子 110平单价4000，房子总价是44万

算首付，得先算出贷款额，首付30% ，贷款70% ，

贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价)，地区指导价一般比成交价低10%

4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)

3600X110平方米=396000元

396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)

44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元

你的首付款是 16万

月供是这么算的

贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供

277200X 20 X 7.05 = 39085200

月供也就是 400块钱那样

拓展资料：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

商品房可以贷款吗？

1、贷款申请人具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民;

2、贷款申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、贷款申请人具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

商品房贷款首付

文章的开头首先给我们举了个例子，给我们比较形象的解释了商品房贷款首付怎么算，接着又介绍了商品房贷款的介绍，希望可以对需要房贷的朋友们有帮助。

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