购房合同里边写了啥？签订合同要注意什么？
购房合同要求了购房者与开发商中间的权利和责任，购房的每一个阶段你都需要留意，而在签合同的情况下也是不可以心存侥幸，认真阅读合同书內容是关键，要搞清楚合同书是维护保养本身利益的强有力确保。那么购房合同都写了啥，签购房合同要注意什么呢？
购房合同里边写了啥
1、开发商农田应用来源于及商住楼情况：包含您购买房子的部位、总面积，是期房还是预售房。
2、房价：包含房子的价格、总价格、税费、总面积差别的解决、价格与花费调节的独特承诺等。
3、付款承诺：包含优惠标准、付款時间、付款额、违约责任等。
4、交付承诺：包含限期、贷款逾期违约责任、设计方案变更的承诺、房子工作交接与违约方义务等。
5、产品质量标准：包含装饰设计、机器设备的规范、服务承诺及违约责任和基础设施建设、公共性配套设施工程建筑一切正常运行的服务承诺、品质异议的解决等。
7、质保义务。
8、承包方应用管理权限。
9、彼此评定的异议仲裁委员会。
10、毁约承担责任。
11、别的有关事宜及配件：包含房屋平面图、装饰设计、设备标准等。
签订合同的常见问题有什么
1、选用统一文件格式
一般购房合同全是由开发商出示的，那么购房者在签署购房合同以前，能够查询一下开发商出示的购房合同是不是统一的文件格式，一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同格式，并依照文字中列出条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意。不必随便去签署开发商自身定的《定购协议书》。
一般合同书上都会说明房子交房時间，可是针对房产证的申请办理時间却不确立，假如开发商资质证书不全，沒有缴纳土地出让等便会影响到购房者产权的申请办理，因此购房者在合同补充协议里应当规定开发商确保在要求的期内执行本身责任，如果是开发商的原因造成房子产权证没法申请办理，应当规定开发商担负相对的义务。
3、违约责任
购房合同中应当确立违约责任，违约责任应当包含：签订后购房者规定退房流程、不按时付款；开发商卖房子后规定买商品房，不按时交房；总面积变化超出承诺力度；品质不符合规定；申请办理产权过户办理手续时不符合要求和承诺等。
资金短缺而推迟交房是经常出现的事，开发商在预购合同书上通常推本溯源，如只标明完工时间，而不标明交付应用时间；应用“水电气设备安装后、品质工程验收达标后、住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清語言。对于此事，购房者在签合同时，一定要将交房时间搞清楚准确无误地要求为“某年某月某天”，并标明开发商不可以准时交房所要承担的义务。
以上便是有关购房合同的详细介绍了，大家都了解预售房全是需要等上一段时间才可以交房搬入，不象期房能够即买即住，可是在这个全过程中，因为工程项目的多元性出现推迟交房是十分一切正常的事儿，因此购房合同的必要性相信大家都不容易忽略。好啦，期待我的详细介绍能给您产生协助！
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