购房协议范本要怎么写？买房合同常见问题有什么
现在在买房屋的情况下，一般全是需要签订买房协议，那样才可以确保彼此的利益，在签订合同书以前大家要先承诺好彼此的利益和责任，让自身的房屋交易更有确保。那么购房协议范本要怎么写?买房合同常见问题有什么?大家来掌握一下吧。
购房协议范本要怎么写?
一、有关乙方向甲方买房事项，彼此经商议，达成共识以下：
甲方将其有着单独产权的坐落于北京_____________区___________的房屋(房屋所有权证序号：________________________，总建筑面积_________________平米)以RMB_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)售卖给乙方。乙方想要以上述价格向甲方申购该房，并以购买的所述房屋向______________________________银行申请办理买房抵押贷款，以付款甲方应收款的购房款。
二、甲方服务承诺：
1、向乙房申请办理购房贷款银行或贷款银行认同的组织出示符合规定的房屋材料以便核对。确保对售卖的房屋有着单独产权。假如该房屋为现有房屋，则务必获得别的全部共有些人的愿意售卖书面形式文档。确保该售卖房屋未作租赁。
2、因租赁所造成的一切难题由甲方担负并承担处理。自签订本协议书起，确保将该房屋按承诺价格售给乙方，期内不可悔约或将房屋售卖给第三人。依照上述情况业务流程的需要，立即签订各类合同书文档和申请办理各种各样办理手续。
三、乙方服务承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认同的组织出示符合规定的材料以便核对，并依要求付款花费。确保按原承诺价格向甲方购买上述情况房屋，并立即将贷款个人所得付款甲方之售房款。将所买房屋向贷款银行申请办理抵押贷款。
2、依照上述情况业务流程需要，立即签订各类合同书文档和申请办理各种各样办理手续，并担负各类花费。在申请办理房屋产权过户时，应依规定将房屋产权材料交付贷款银行或其认同的组织拥有。
四、本协议书以乙方向贷款银行申请办理买房抵押贷款得到准许为宣布起效标准。假如贷款银行觉得乙方的申请借款不满足条件而未予准许，则甲，乙彼此能够消除本协议书。甲方若向乙方扣除订金，应尽数退给乙方。
五、假如贷款银行准许的贷款额度不够申请办理贷款额的70%，则乙方有权利消除本协议书。不然，乙方应执行本协议书的相关要求。
甲方：(签字盖章)乙方：(签字盖章)
时间日期时间日期
买房合同常见问题有什么?
一、产权证要齐备。包含《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是申请办理产权证的必备条件。
销售许可证的有效证件正本应当在楼盘销售当场悬架，能够在楼盘销售当场见到有效证件的正本，还有便是土地使用证是不是抵押了，土地使用权证有一个备注名称页，假如房地产商向银行开展了开发设计贷款，在土地使用权证证上面有标明。也有房地产商的企业营业执照，业务范围里是否有房地产业房地产商的农田运营批准。
二、签订合同时要注明拿房时间、试压、接电源、换气等标准，要确立彼此合同违约责任。按照规定搬入70%以上才可以启用天然气，以前房地产商要完全免费出示液化石油气灌。
三、推迟拿房：房地产商《补充协议》要求，“若房地产商推迟交房，则按小区业主已交房价每天千分之一付款合同违约金，且合同违约金赔付总金额以购房款5%为限，如开发商仍不可以交房，小区业主只退还已交的本钱。”这类承诺十分不科学。
在彼此签订购房协议书的情况下，提议要先准备好有关有效证件和材料，那样申请办理的情况下便会节约大量的時间。以上便是有关“购房协议范本要怎么写?买房合同常见问题有什么?”的有关详细介绍，大家在签订购房协议书情况下要留意关键点难题。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
