别傻傻的按手印！签订购房合同要注意什么？
签订了购房合同后，此后就需要踏入购房的下一阶段了，但在这以前还有一个难题要处理，那便是：难道说签订购房合同这一阶段就是这样过去？如果你确实那样觉得，那可就想的太多了！却不知道，你早已有可能落入开发商给你设定的招数中了，不相信？那么赶快讨论一下你一直在签订购房合同时有木有注意到这种事宜？若沒有，就会有很有可能确实掉“坑”了！
一、签订合同以前要认清开发商资质证书
它是头等大事，许多人到签订购房合同时经常会忽视了这一点。一旦开发商五证不全，那么就意味着着沒有售卖房子的支配权。
如今销售市场上很时兴的是“开发商预售证沒有申请办理出来，就早已刚开始预购房子，让购房者缴纳首付。”但针对购房者来讲，这类个人行为是十分风险的，不仅会遭遇着钱白付的风险性，还会继续遭遇着房子都没有的风险性。
一般来说，仅有在开发商缴纳结束全部税费以后，即可申请办理出来预售许可证。因而，依照国家的要求，假如开发商沒有预售证就刚开始出售房子，便是违反规定的个人行为。
为何开发商沒有预售证的房子不可以买呢？最先，沒有预售许可证就表明开发商很有可能是资质证书不通才不可以根据审批的，因而造成没法售卖房子。
最终，在沒有预售许可证的状况下购买房子的风险性是十分大的，并且开发商也不可以与你签订一切合理（受法律法规维护）的合同书，即使签订了合同书，若中后期产生异议了，也属失效。
总而言之，一句话归纳便是：无凭无据就把货款交到了开发商，这肯定便是个“坑”。
二、购房合同中的空缺条文要留意
许多开发商会在购房时表示，合同书实际上无需看，由于全部开发商的购房合同全是模版合同书，即看不看一样的。其实不是，有关的专业人员告知大家，购房合同实际上不只样本合同书这一种，购房者假如感觉购房合同不科学，能够 商议再次拟订新的合同书，而且要是公平合理就可签订。
此外，在购房合同签订以前，也要留意一下合同书中的空缺条文。由于这种空缺条文全是需要彼此商议签订的內容，购房者尽可能填好对自身强有力的条文。
在文中的最终，我也要提示一下诸位，在签订购房合同时，一定要留意看这五个层面：
1、房子面积，合同书中会注明房子面积是多少（包含套内面积是多少、公摊面积面米是多少）。
2、房子价格，房子总价格是多少，房子每平方米面积是多少。
4、拿房限期，延迟时间拿房合同违约责任。
5、房屋合同面积与拿房时的具体面积进出有误差得话，可依据要求来消费者维权。即具体面积在3％之内是能够 多退少补接纳的，假如超过了平方根比3％的范畴，是能够 退房流程的。
不管怎样，在签订购房合同时，以上所说的五个层面请尽量要留意，若在其中一项出现难题，那么中后期不便事情就会有很有可能一波然后一波。当然，也很多人体现，像以前的摇号申请购房一样，合同书压根不给购房者看，由于人比较多挤得左摇右摆的，因而开发商也会借此机会机让然购房者在合同书的空白按手印。对于此事，我的提议便是：那样签订合同书对购房者来讲是很逃避责任的，且中后期出现难题也只有有苦说不出，千万要留意！
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