什么叫商品房认购书？签订时要注意什么？
在签订宣布的买房合同以前，大部分开发商都是规定购房者签定一份商品房认购书，而认购书的內容相对性非常简单，因此 许多购房者对于此事并并不是很高度重视。可是在这里小小认购书中却掩藏着许多风险性，因此 购房者干万不可以对于此事心存侥幸。那么，什么叫商品房认购书？签订商品房认购书要留意什么关键点呢？下边就随我一起来掌握一下吧。
一、什么叫商品房认购书？
商品房认购书是商品房买卖方在签订商品房预购合同书或商品房期房买卖协议以前所签订的公文，是对彼此交易房子相关事项的基本确定。
二、签订商品房认购书要留意什么关键点？
1、房子的基本资料要承诺详细
认购书相对性于商品房买卖协议而言，条文非常简单。但还要把房子的基本资料详尽的承诺清晰，并载入认购书中，如房子的详细地址、楼号、模块号、房间号、房屋朝向、房子的总建筑面积、套内建筑面积和房屋公摊面积等。
2、开发商的服务承诺应写进认购书中
大部分购房者在买房的情况下，开发商都是给予一定的优惠，例如购房送隔楼、购房送停车位等服务承诺，这种实际上都能够在认购书中反映出去的，中后期签订宣布的买房合同时仍然还可以写上去，防止开发商变卦。另外要将合同违约责任、毁约的解决方法等作出确立的要求。
3、房子的价格和支付方式要承诺清晰
房子的价格和总价格一定要承诺清晰，留意不可以应用超低价、平均价等模糊不清关键字。在这儿一定要留意把每一个数据、每一个额度都开展用心核查，避免因粗心大意导致的资产损害。
此外，支付方式及首付的付款额度必须写清晰，不必出现错漏。在其中支付方式包含全款买房、分期还款、按揭贷款支付等。
4、被告方彼此基本情况别填错
针对购房者而言，在这儿要特别是在留意看“卖家”的名字是否开发商企业名字的全名。假如开发商授权委托第三方房产中介公司企业委托市场销售，那么应当在认购书中注明代理商关联。
填好购房者自己基本信息时，要留意“申购人”写自身的姓名，通信地址填好身份证件上的户籍地址。假如不是本人签订认购书，需要填好委托人的基本信息。如果是企业或机构购房，申购人需写企业全名。
5、避开受制约条文
购房者在签订认购书时，一定要留意认购书里是不是有受制约条文。比如，购房者在要求期内未签订合同书的，开发商所收订金未予退回。此条文沒有区别不一样状况下的受害方，立即评定为购房者的不正确而且不退回订金，它是不科学的。
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