购房合同丟了该怎么办？三招帮你轻轻松松拿下！
针对大家平常人而言，购房是一件关键的事儿，很有可能会花销大家很多的存款，才可以换得与房地产商签订的购房合同。购房合同不但是大家申请办理按揭贷款贷款的必需原材料，也是申请办理房地产登记和交易办理手续的秘密文件，换句话说，房产证出来以前，购房合同便是大家购房是否的关键凭据。可是，购房合同丟了怎么办呢？
一、购房合同沒有做预售登记前
如果是在做预售登记前购房者将合同书丢失得话，只需将剩下的合同书废止，和房地产商再次签订一份合同书。购房者需要付款的花费是一份合同书的成本费。
二、在购房合同做了预售登记，但没刚开始申请办理按揭贷款前
假如购房者丢失合同书，所采用的对策是在报刊上发表申明合同书废止，到三个月满期后，拿着报刊去做预售登记的行政机关申请办理销户所签订的这份合同书，随后和房地产商再次签订一份合同书，再去做预售登记。这期内购房者需要付款的花费包含发表申明的花费、合同书的成本费、新合同书的合同印花税。
三、在购房合同做了预售登记，早已申请办理按揭贷款后
假如购房者丢失合同书，除需要申请办理第二种状况所申请办理的办理手续外，购房者也要和申请办理贷款的金融机构签订一份变更协议书，并将新的合同书放到金融机构质押贷款，由于原来的购房合同早已销户了，换为新的合同书，换句话说购房者和金融机构所签的借款协议里的合同书号早已产生变化了。
虽然购房合同里边的內容沒有变化，但依据《合同法》要求，该借款协议早已产生变更，则需要和金融机构签变更协议书。这期内购房者需要付款的花费和第二种状况基本一致。
一般状况下，我们自己手里都仅有一份合同书，关键作用是在拿房或是房产证出来以前办户籍、办暂住证用的。其他用于办房产证和按揭贷款贷款的合同书早已被房地产商提早拿走了，因此 自身的那一份弄丢了是不容易影响到按揭贷款和申请办理房产证的。
假如和房地产商再次签订一份合同书，不给你盖公章得话，还有一个方法能够证实房屋就是你的，那便是找市场销售帮助去打印一份购房合同，随后自身携带身份证件去房管局复印一张备案申请，也可以证实这一房屋就是你买的。可是，假如要户口迁移得话，务必要等产权证办出来，没合同书正本和产权证办不上户籍。
在全部买房全过程中，合同书常常需要工作交接，而合同书的丢失也并不全是产生在购房者的身上，一些情况下房地产商、刑事辩护律师、金融机构因为过错也会出现丢失合同书的状况。因此 在工作交接合同书时一定规定另一方出示书面形式的凭据，以证实自身早已将合同书交到另一方。不然一旦发觉丢失，大家相互之间逃避责任，最后吃大亏的还是购房者。
以上便是有关购房合同丢失了该怎么办的详细介绍了，大家如今也知道购房合同的必要性，尤其是之后申请办理拿房办理手续的情况下还会继续用获得，因此 大家还是要妥当开展存放，假如一不小心丢失了，一定要立即补领。期待所述文章内容可以对大家有一定的协助。
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