房贷等额本金提前还款划算吗 如何办理提前还款

房贷等额本金提前还款划算吗

房贷等额本金提前还款划算吗

2、由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

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如何办理提前还款

1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项;预约，并约好相关办理还贷的时间;提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误;带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续;

不少贷款买房的人都在用房贷等额本金还款法，大家都想知道房贷等额本金提前还款划算吗。其实这要看具体的情况，要是已经到了房贷的末期，提前还贷的意义不大。