购房合同丟了有风险性吗？购房合同丢失了该怎么办？
和房地产商商议好购房的一些事项后，一般全是需要签订合同书的，签订合同书自身是很重要的事儿，但是还是有一些糊涂虫会出现丢失合同书的状况，那样便会为自己的房子产生一定的风险性。那么购房合同丟了有风险性吗?购房合同丢失了该怎么办?下边大家来实际掌握一下吧。
购房合同丟了有风险性吗?
合同书丢失后依据不一样的状况需要不一样的处理方法，关键有下列三种：
1、如果是在购房合同沒有做预售登记前丢失合同书的，只需将剩下的合同书废止，和房地产商再次签订一份合同书;
2、如果是在购房合同做了预售登记，沒有刚开始办理按揭贷款前丢失的，应在报刊上发表合同书废止的申明，到满期后，拿着报刊去做预售登记的行政机关申请办理销户所签订的这份合同书，随后和房地产商再次签订一份合同书，再去做预售登记;
3、如果是在做了预售登记，早已办理好按揭贷款办理手续后丢失的，则买房者除需要办理第二种状况所办理的办理手续外，也要和办理贷款的金融机构签订一份变更协议书，并将新的合同书放到金融机构，由于原来的购房合同早已销户了，要换为新的合同书。
4、换句话说，买房者和金融机构所签的借款协议里的合同书号早已产生变化了，虽然购房合同里边的內容沒有产生变化，但根据我国《合同法》的要求，该借款协议早已产生变更，因此 需和金融机构签订变更合同书。
购房合同丢失了该怎么办?
1、假如您购买的是预售房，而且沒有办理房地产登记的购买者，能够 到本地(县市级以上)市人民政府房产管理单位，和土地规划单位查寻。依据我国的《城市商品房销售管理办法》要求，商住楼预售开发设计运营公司理应与承购人签订商住楼预售合同书，预售人应当在签订当日起30日以内就需要到所述的两单位办理登记办理备案办理手续。
2、假如买房者立即办理了产权登记，当然也就不必担心因丢失收条和合同书所导致的麻烦。依据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商住楼由购买人到清算生效日30日内到县市级以上房产管理单位，及土地规划单位办理房地产产权属登记办理手续”。
3、假如您购买的是期房，应当对于房产买卖合同书，我国采用登记规章制度，即房产买卖合同书须办理房产过户登记办理手续方才能合理创立。没经登记的法律法规未予维护。期待大家都能依照法律法规程序流程实际操作，那样就避免了因不小心丢失所产生的安全隐患。
购房合同丢失了要立即的告之房地产商，能够 将原先的购房合同销户掉，彼此再次签订新的购房合同。以上便是有关“购房合同丟了有风险性吗?购房合同丢失了该怎么办?”的有关详细介绍，在日常生活中还是提议大家要慎重一些，购房合同是很重要的事儿，一定要留意储存好。
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