为何拿不上购房合同？合同备案后怎样查询？
购房者购买房子，购房者挑选买房型、楼房等，就需要牵涉到交首付款了，交首付款的情况下，购房者和开发商会签署购房合同的。有的情况下，购房者拿不上购房合同，是需要申请办理贷款的情况下要采用购房合同。购房者也是能够查询到自身房子的合同备案的。那么，为何拿不上购房合同？合同备案后怎样查询？
为何拿不上购房合同
当购房者和开发商签过商住楼预(售)合同书后，开发商会拿着合同书先去房管局去办理备案，备完案后再送至金融机构申请办理金融机构房贷办理手续，精确的说,当开发商在房管局备完案后,理当给购房者一份签定好的合同书。
但大部分开发商会把合同书都放到自己的手上，原因是开发商担忧合同书里的一些条文，未来会限定自己，例如总面积数，国家要求总面积的偏差不可以超出偏差3%，房屋验收标准、拿房时间等。
合同备案后怎样查询
一、在网上查询：点一下省份连接进到全国各地房屋交易中心网址开展查询需要键入产权人名字、产权证号(现阶段仅有一部分地域出示房子产权信息内容查询)。
二、房管局查询：若要查询的精确的本人房产证信息内容(包含：房子任何人名字、产权证号、备案核准日期、总建筑面积、房子设计主要用途、支配权来源于、房子是不是抵押、是不是被被查封这些)，则务必带上本人身份证及房产证到本地的房管局(房地产业交易管理中心、房屋管理局、房管所处)档案室或窗口查询。
三、查询流程以下：
1、现阶段全国商住楼合同备案查询网址仍未连接网络，需要在当地的本地生活网查询。如查询某地房屋交易中心官方网站。
2、官网一般有一块很显著的部位是用以大家查询备案信息信息内容的，自然每一个网址不一样，可是构思是一样的！
3、进到房子合同备案号查询云平台后寻找查询按键。
4、进到查询登录界面，键入你签定的合同书的号，名字填对，身份号，登陆密码一般是身份证号码的后6位。
5、递交你的查询申请办理。
以上便是为何拿不上购房合同和合同备案后怎样查询的实际规定。购房合同是购房者与开发商签署的买房协议。要是开发商把购房合同办理备案，表明房子归属于购房者。购房者在房产局官网上或是亲身到房地产业商务大厦，都能够依照所述详细介绍的流程，查询到自身房子的办理备案纪录的。
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