二手房跌了吗，想买房的一定要看看

在很长的一段时间内，甚至10年以上的时间里，中国房价的趋势总体上将是稳步上升的。其原因主要有以下几个方面:1、这是由于中国当前的社会现状决定的，目前中国正处在工业化的阶段，而工业化一定会带来城市化。这需要较为漫长的时间，而且中国人口众多。大量的人口将会随着工业化而进入城市，所以在很长的一段时间内，新增居民对城市楼房的刚性需求，将会不断的推高房价。2、现在的财政体制决定地方政府不会很积极的控制房价，因为房地产开发带来的是高额的地方财政收入，不仅有巨额的土地出让金，还有建筑和房屋销售环节的高额税收。而地价的推高必然会推高房价。

房价不跌的理由

一、中国人必须买房

对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。

二、有房者不允许降价

三、银行不会让开发商降价

四、行业特殊性的影响

近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。

大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要房地产一倒下，影响力非常巨大。

二手房连跌5个月

根据相关数据显示，2019年1月，全国100个重点城市二手房挂牌均价为1.49万元/平方米，环比下跌1.05%，已经连续下跌了5个月。

首先，二手房数据连续下跌，说明当下支撑房价上涨的动力逐渐消失，这里的动力一个是新房的带动作用，另一个则是升值潜力。当然购房需求也算一点，只不过大部分的二手房购房需求还是以居住为主，而下降只能表明，投资属性大幅降低，而且是由于新房的杠杆压力。

其次，新房价格上涨二手房一定上涨，但是二手房下降了，新房价格却并不一定下降。这里有一个市场悖论，那就是政策的影响，因为所有的政策都在针对新房市场，无论是上涨还是下降，而对于二手房市场却并没有干预，因此房价是虚高还是真实的坚挺，接下来的时间就能够检验。

第三，买房需求减少，部分跟风的炒房者急于抛售房产。刚需是由于房价的原因，而投资者是由于市场的升值潜力，而对于那些跟风的炒房者来讲，市场的变动对于心理的冲击是很大的，毕竟不是专业的炒房者，无论是资金，还是产品，亦或者是抗风险的能力都很小，因此那些没有被限购限售政策影响的跟风者，开始抛售房产，而这也是房价下跌的原因。

如果新房市场和二手房市场一样，没有政策的限制，那么这个楼市所谓的泡沫或许真的会破裂，毕竟当下的楼市已经不仅仅是房地产那么简单。当然，二手房也不会大幅下滑，一方面是新房市场的制约，另一方面也是购房需求的支撑。

二手房跌了吗

二手房跌了吗?如果说跌了也只是小范围的波动罢了，现在是根本不可能大幅度的下降了，盼着房价下跌再买这种想法是对的，但是根据现在的市场环境来看，部分地区的房价还会上涨的，只有那些极高地方的房价才会稍微有些降低的。