购房五证二书一表是啥？购房沒有五证会如何
很多人应当都了解，在购买房屋以前，要查询开发商的资质证书，而开发商的资质证书除开可以从企业营业执照上见到，也要留意查询开发商的五证是不是齐备，这一点大家都非常清楚，可是购房也有五证二书一表的一种叫法，那么购房五证二书一表指的是什么呢，购房沒有五证会怎么样呢？
一、购房五证二书一表是啥
1、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。所述证件不全则非常容易引起纠纷案件，因而，购房前，购房人理应向房地产业开发商或相关部门掌握上述所说情况，或是规定开发商提供有关有效证件。
2、假如你购买的是期房，在签合同以前，理应掌握该房屋是不是早已工程验收达标，你能规定开发商出示有关的工程验收达标证实。市场销售住房用地的开发商还理应在交付房屋时出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、一表实际上指的是裱框好的企业营业执照，即《企业法人营业执照》，最先要清晰房地产业开发商（房屋出售人）是不是具备开发设计建设市场销售商住楼的法律规定资质证书。
二、购房沒有五证会如何
1、《国有土地使用权证》是企业或本人应用国有农田的法律法规凭据，受法律法规维护。我国的《土地管理法》要求，农田归属于国家或团体，能出让的只有是国有土地使用权证，团体土地使用权证仅有根据国家征用土地等方法变为国有土地使用权证，才可以获得房产证。房屋才可以一切正常出让、抵押、租赁等。
2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设企业商业用地和建设工程的法律法规凭据，沒有这“两证”归属于不法商业用地，其建筑工程归属于违法建筑，不可以领到房地产产权属资格证书（房产证）。
3、《建设工程开工许可证》是建设企业开展建筑施工的法律法规凭据，也是房屋所有权备案的关键根据之一。沒有开工许可证的建设工程，均归属于违法建筑，不会受到法律法规维护。
4、《商品房销售（预售）许可证》是商住楼市场销售或预购的凭据。沒有此证，房屋不可以市场销售或预购。
以上便是有关购房五证二书一表指的是什么及其购房沒有五证会如何的详细介绍了，大家对五证的掌握还算作比较多的，但是许多都只了解购房需看五证，可是实际要表明是哪五证还是说不太清晰，更不要说二书一表了，期待今日我解读的內容可以协助到您。
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