你对房子面积掌握是多少？购房前给你看了吗？
在购房时，买房者常常会见到各种面积的详细介绍，可是你确实了解这种面积所带面的含意吗？我就给你小结了三种面积的有关专业知识。
一、建筑面积
建筑面积指房屋建筑（包含墙体）所产生的楼地面面积，包含附设于房屋建筑的户外生活阳台、雨棚、檐廊、户外过道、别墅地下室、室外楼梯等，且具有有顶盖，构造坚固，楼高2.1m以上（含2.1m）的永久工程建筑。买房者购房时，建筑面积一般也指房子的市场销售面积。
针对普通住房来讲，建筑面积关联到你购房要缴纳要多少钱，由于房子的总价格＝每平方米的价格＊建筑面积；其还关联到买房者购房搬入时，物业管理费、供暖费的扣除，这种全是依照建筑面积的平方米数扣除的。
二、套内建筑面积
套内建筑面积指商住楼套内各一部分建筑面积的总数，关键由套内房子使用面积、套内墙体面积和套内生活阳台建筑面积三一部分构成。套内建筑面积是考量所买房子使用价值的指标值，且套内建筑面积越大，房子面积的利用率越高。
①套内房子使用面积
也称套内使用面积，室内装修上也叫“毛毯面积”，指的是房屋建筑各层平面图中立即为生产制造日常生活所应用的净面积之和。
②套内墙体面积
套内应用室内空间周边维护保养或载重墙体、圆柱体所占的面积。在建住房各套中间的切分墙、套与公共建筑空间中间的切分墙，及其墙体（包含后墙）均为同用墙。同用墙体按水平投影面积的一半记入套内墙体面积；非同用墙墙体水平投影面积所有记入套内墙体面积；内墙面装饰薄厚均记入大部分内墙体面积。
③套内生活阳台建筑面积
一般依照生活阳台外场与房子墙体中间的水平投影面积测算。计划的封闭阳台，按其外场水平投影面积测算建筑面积；挑台（底生活阳台）按其底版水平投影面积的一半测算建筑面积；凹生活阳台按其对战面积的一半记入建筑面积；半挑半凹生活阳台，挑出来一部分按其底版水平投影面积的一半测算建筑面积，凹下去一部分按其对战面积的一半测算建筑面积。
三、公摊面积
公摊面积就是指整幢楼的产权人对小区域内的公共性用地、管理方法用地、同用建筑空间等相互分摊的建筑面积，由整幢楼的买房者相互注资购买。公摊面积关键由两一部分构成：一是能组成整幢房屋建筑的公共性用地和管理方法用地建筑面积，包含电梯井道、楼梯口、废弃物间、变电器室、机器设备间、公共性过厅和走廊、别墅地下室、值勤治安室等；二是套（模块）与公共建筑空间中间的分隔断墙及其墙体墙体。
每一户公摊面积＝每一户的套内建筑面积×公摊系数
公摊系数＝整栋楼的应平摊的公共性建筑面积之和价格套内建筑面积之和
公摊面积的尺寸，关联到大家到底花了是多少“糊涂钱”，终究在房子总价格里边包括了公摊面积一部分的房价。
此外公摊面积也关联到套内建筑面积的尺寸及其公共区域舒适感的高矮。公摊面积越大，则套内建筑面积越小，具体的套内使用面积也就越小；公摊面积很小，套内建筑面积则增大，但公共区域，例如室内楼梯、走廊、电梯轿厢的面积则会遭受缩小，导致小区业主应用的拥堵和麻烦，一旦产生常见故障也难以获得立即维修。总而言之，公摊面积不适合过高，也不适合过低，适合才行。
事实上，依据房产买卖合同书中的面积测算方法的不一样，产权面积既可能是建筑面积，也可能是套内建筑面积，还可能是套内使用面积。例如，一般商住楼的产权面积指的便是建筑面积，但如果是独栋别墅、公有住房得话，其产权面积也很有可能指的是套内使用面积。
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