购房合同上的名字能更改吗？ 签购房合同的常见问题有什么？
如今很多人都是购买房屋，在购买房屋的情况下都是和卖房子那里签署一个购房合同，一般都会签上自身的名字，可是一些在早已签署了自身名字的状况下，假如出现了需要更改购房合同上边的名字，那这类这类能够开展更改吗？签购房合同的常见问题又有什么呢？讨论一下。
购房合同上的名字能更改吗？
1、《合同法》第七十七条要求：被告方协商一致，能够变更合同书。法律法规、行政规章要求变更合同书理应申请办理准许、备案等办理手续的。
2、按照要求签了购房合同，彼此协商一致是能够变更名字的。可是，假如进行网签备案和办理备案一定改名的，则需征求对外开放商的愿意，撤消目前购房合同，并和新的买房者签订再次办理备案。
3、再次办理备案是不是能根据则会遭受多种多样要素，例如购房人的购房资格等。因而提示大家，购房并不是琐事，以便省掉多余的不便，购房者在提前准备更名时还是要考虑到清晰。
4、早已按揭贷款的房屋是没法申请办理改名的。法律规定：《中华人民共和国合同法》第七十七条被告方协商一致，能够变更合同书。法律法规、行政规章要求变更合同书理应申请办理准许、备案等办理手续的。
签购房合同的常见问题有什么？
1、房屋所占农田的所有权。假如卖家未合理合法获得该农田的所有权，应责令卖家最先向国家缴纳农田应用金。
2、标底及品质条文。要问明所需买的商住楼坐落于哪里何路哪天多层，是砖混建筑结构还是木结构房屋，房屋朝向怎样？总建筑面积及住房面积各为是多少？
3、合同款及付款条文。合同书中应明文规定每平米价格，假如包含其它杂费（如水暖安装、液化气的初装费等）应一并排明；该购房款是一次结清还是分期还款？是现金结算还是单据付款？
4、若顾客购买的是预售房，最好是争得分期还款方法，签订合同是先交总合同款的40％，待工程项目竣工一半以上时再交30％，等工程竣工交付时结清最终的30％，那样能够给房地产业房地产商设置对等的责任，降低顾客的买房风险性。
5、毁约条文。应列明一方毁约时付款合同违约金的有效金额或合同违约金测算，若合同书中未承诺违约金条款时，依法律法规由违约方付款另一方合同书总价格的1％至5％的合同违约金。
6、房产证的申请办理。合同书中应承诺房屋交付后，如何办理房产证产权过户办理手续。提议顾客尽早申请办理房产证，由于房产证是房屋使用权的证实。
以上的內容便是有关购房合同上的名字能否更改及其签购房合同的常见问题有哪几个方面的详细介绍，假如签到了自身的名字以后又想更改，也是能够改的，可是假如要开展更改也是有标准的，因此最好是自身在签字的情况下就需要细心考虑到清晰，防止后边更名的一系列不便。
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