百度百科：买房发票和购房合同丢失了该怎么办？
购房是一个需要历经漫长的审核期和申请办理各类办理手续的全过程。而時间一长，在所难免出现各种单据、合同书丢失的状况。那么，买房发票和购房合同丢失了应该怎么办？今日我就来给您出新招，期待能够帮上您！
一、买房发票丢失了该怎么办？
买房发票是购房者买房的关键凭据之一，购房者在申请办理产权证、落户口或提取公积金时，都务必要提供买房发票。此外，假如未来要售卖这套房屋，也需要采用买房发票。
1、首付发票
假如购房者丢失的是首付发票，则可无须过度担忧。由于在房子交付后会接到全款买房发票，拥有全款买房发票就不容易影响购房者之后申请办理产权证、落户口、提取公积金等办理手续。
2、全款买房发票
假如购房者丢失的是全款买房发票，那么就需要向发票出具方申请办理，让其出示表明，确立发票出具方、发票获得方、额度、发票编号等信息内容，或是拿着身份证件、购房合同等原材料去找房地产商，让房地产商出示丢失发票的存根或做账联影印件并盖上图章，最终再由税务局核查核查就可以，可是需要提示购房者的是不能反复出具发票。
二、购房合同丟了该怎么办？
购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规的要求，由买家和房产开发公司在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书。当发觉购房合同丢失了以后务必寻找房地产商开展补领，它是唯一方式，不然就办不上证。
购房者购房全是阶段性的，购房合同丢失后要想补领还要阶段性开展。在不一样的环节所采用的防范措施不尽相同，大概分成下列这三种：
1、未做预售备案前
如果是在做预售备案前购房者将合同书丢失得话，只需将剩下的合同书废止，和房地产商再次签署一份合同书，并付款一份合同书的成本费就可以。
如果是在做完预售备案，未开始申请办理按揭贷款前丢失购房合同，那么能够在报刊上发表申明合同书废止的信息，到三个月满期后，拿着报刊到做预售备案的行政机关处申请办理销户所签署的这份合同书，随后再和房地产商再次签署一份合同书，并做预售备案。
3、已做完预售备案，已申请办理按揭贷款以后
如果是在做完预售备案，并申请办理完按揭贷款办理手续后丢失购房合同，除开需要申请办理第二种状况所申请办理的办理手续外，购房者也要和申请办理贷款的金融机构签署一份变更协议书，并将新的合同书放到金融机构质押贷款。由于虽然购房合同里边的內容沒有变化，但原来的购房合同早已销户了，换为了新的合同书，购房者和金融机构所签的借款协议里的合同书号早已发生了变化，因此需要和金融机构签变更协议书。
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