房屋面积出错了该怎么办？购房者如何防止？
对购房者来讲，一般 会觉得该房的工程建筑面积系出自于房产证，且确立“以房产证为标准”，不容易存有一切风险性，可是具体拿房时有很多出现面积误差的状况，那么面积误差怎样造成？拿房遭受面积误差怎么办呢？
一、面积误差造成原因
1、评测面积与合同书面积不一样
在签署买房合同的情况下便会在合同书中标出房屋的面积，而在工程验收房屋的情况下依据精确测量出去的房屋面积，二者的面积误差应不超过3％。面积误差包含多了和少了二种状况，一些是拿房时房屋工程建筑面积与商品房买卖、买卖合同中约定的工程建筑面积不符合。
公摊面积面积提升，相对地其套内工程建筑面积必定降低，因此有的购房者觉得的房屋面积误差实际上跟公摊面积面积的尺寸有关系。在其中一切一个面积构成部分出现误差，都称之为面积误差，都是给购房者产生损失。
二、碰到面积误差该怎么办？
一般来说房产买卖合同书中，针对面积误差解决有约定的，按约定解决。没约定的，按下列标准解决：
1、误差低于3％
假如具体精确测量的房屋面积误差比率在3％之内（含3％），依照合同书约定的价格按实清算。购房者因而规定终止合同的，人民法院未予适用。
2、误差超过3％
假如具体精确测量的房屋面积误差比率超过了3％，购房者规定终止合同，而且规定退还预付购房款和赔付贷款利息损失的，人民法院应予适用。
此外假如面积误差比率超过3％，可是购房者不规定消除，想要再次合同履行，房屋具体面积超过合同书约定面积3％之内（含3％）的房价款由购房者按约定的价格补充；超过3％一部分的房价款则由房地产商担负；面积误差比在负3％之内（含3％）一部分的房价款及贷款利息，由房地产商退还购房者，面积误差比超出负3％一部分的房价款，由房地产商二倍退还给购房者。
三、如何防止面积误差产生损失？
1、合同书签订时
购房者一定要学好在买房合同里根据条文维护保养自身的权益。
（1）以便避免 面积误差产生损失，要在合同书里把面积条文写清晰，确立房屋具体面积；
（2）以便避免 面积误差产生损失，确立公摊面积面积；
（3）以便避免 面积误差产生损失，要确立违约方所担负的义务。
以便避免 面积误差产生损失，购房者在新房验收交房时，应当规定房地产商出示《实测面积测绘报告》。随后将评测面积和合同书约定面积开展较为。假如房地产商不可以出示《实测面积测绘报告》，购房者应回绝交房。
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