什么叫烂尾楼？怎样才可以防止购到烂尾楼？
买房做为人生道路中的一件大事儿，当然要谨慎对待，不但要全方位考虑到要求，更要评定开发商的整体实力，防止出现烂尾楼的状况。买房遭受烂尾楼怎么办呢？怎样防止购到烂尾楼？下边大家就一起来瞧瞧吧！
一、什么叫烂尾楼？
烂尾楼就是指已申请办理商业用地、整体规划办理手续，新项目动工后，因开发商倒闭、欠缺建设资产而乏力再次建设或深陷经济纠纷，停产一年以上的建筑项目。
二、买房遭受烂尾楼该怎么办？
选择一：提起诉讼开发商
提起诉讼开发商又有二种选择：一是规定终止合同，诉请为：消除买卖协议、退还买房首付、付款合同违约金；二是规定合同书再次执行，诉请为：诉请被上诉人再次执行房产买卖合同书，为上诉人申请办理房子产权备案事项；付款办理证件税费等。
选择二：再次等候
再次等候，相信它是许多 购房者被逼无奈之举。假如开发商能在短期内内筹集到资产，进行事后工程项目，损害便可降至至少。但也是有许多 不明的变化，购房者有可能财、房两失。
实际上无论是哪样选择，全是劳心劳力，填满艰苦。因此在买房以前，一定要做好课程，防止购到烂尾楼。
三、怎样才可以防止购到烂尾楼？
1、尽可能买现房
买现房是绕开烂尾楼更为立即的方法。现房看得清莫的见，一般状况下办好贷款就能申请办理拿房办理手续，拿锁匙室内装修下手搬入。现房住宅小区內部整体规划也都一目了然，买现房更安心。
2、细心查询五证二书
五证就是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。五证会在售楼部开展公示公告，便捷购房者查看。五证齐全的新楼盘才好在拿房后申请办理没动产权备案，确保购房者的权益。＂二书＂实际指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，也会在售楼部开展公示公告。购买“五证二书”齐备的房屋，不仅有益于防止烂尾楼，并且在中后期申请办理房产证时候更圆满。
3、调查开发商整体实力和信誉度
购房者在选择这种新楼盘前，要先了解一下开发商的整体实力，是不是开发设计过好几个新楼盘。买房选择大开发商，能够防止许多 潜在性风险性。大开发商知名品牌房地产企业开发设计整体实力雄厚，资产充裕，品质也更有确保。另外，知名品牌房地产企业有着更强等高线管服务项目，定居舒适感高。诚信是考量一个公司的关键规范，诚实守信的公司更值得信任，因而购房者要了解一下开发商的信誉度优劣。
4、不听信楼盘广告宣传策划
许多 新楼盘在市场销售前都是开展高频率次的宣传策划，各种各样赞美之词满天飞舞。购房者要对这些信息内容要客观对待，要具体掌握新项目而不是听信宣传广告。许多 整体规划信息内容，要贯彻落实到买房合同里才受法律法规维护。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
