商品房与经济适用房有何区别？两房各有哪些特点？

一、商品房与经济适用房的特点有哪些

(一)经济适用住房的特点：

(二)商品房的特点：

性质：商品性质，售价高低不等。产权：完全产权。销售许可：商品房销售许可证等五证。土地证：出让国有土地使用证。价格：企业自定，浮动空间大。建设标准：企业自定。规划设计：招投标或议标。开发建设：招投标或议标。工程监理、验收入住：按国家规定。工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。物业管理：按国家规定，偏高，服务附加项目多。

商品房与经济适用房有何区别

二、商品房与经济适用房有何区别

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。

经济适用房和普通商品房最大的区别有：土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权;经济适用房的面积套型都有国家严格的规定;经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准。

商品房与经济适用房有何区别

以上就是我给大家分享的商品房与经济适用房有何区别?商品房与经济适用房的特点有哪些?希望能给大家提供一些参考!经济适用房跟商品房之间的差别是非常大的，大家在购买之前一定要考虑清楚。