买期房好还是买现房好呢？无需再担心了
目前要想买房子有二种挑选，一种是购买期房，另一种是购买现房。相信大家也是有担心究竟购买一种好呢？我在这儿告知大家，实际上期房和现房都有各的优势，因为每一个人的追求都不一样，因而不可以一概而论。下边就要我来为大家剖析一下，协助大家恰当的挑选。
一、什么叫期房？
期房指房地产业房地产商从获得商品房买卖许可证书刚开始至获得房地产产权证大产证才行，所售卖的商住楼，顾客在购买期房时要签商品房买卖合同书。
因为期房是还未建造进行的房子，并且是先付款后拿房，因而买房者只有取决于买房合同承诺的权利与义务的执行。而买房合同的效力是会遭受房地产商本身的影响及其很多各种因素的牵制的。
二、购买期房的特性
价格优惠
许多 房地产商以便尽早募资开展将来的开发设计建设，大部分都是减少价格，另外还会继续发布许多 的优惠主题活动。这样一来便会有很多的人去购买她们的房子，因此 她们很想要以期房的方式开展售卖。一般状况下，买期房比买现房在价格上可优惠10％以上。
如今大家对房子的设计方案愈来愈关心了，以便考虑如今买房者，也会侧重于设计方案这一块，仅有设计方案得令顾客令人满意了，才可以出示自身的销量。因此 相对来说，期房大多数绕开了当今销售市场上现房的设计方案缺点，由于绝大多数的现房大多数是前两年设计方案的。
可首先选择好房子
假如购买现房得话，这些层级好、房屋朝向好、房型构造好、园林景观视线好的房子大部分全是早已被他人买来的，因而能够供买房者挑选的很少。可是假如购买期房，买房者便能够在买家非常少的情况下就买进，占有购买主动权，首先选择综合性质量不错的房子。
三、什么叫现房？
现房就是指顾客在购买时早已根据交付规范的各类工程验收（全国各地对交付规范沒有统一要求），能够宣布入住的物业管理。现房就是指顾客在购买时具有即买就可以入住的商住楼，即房地产商已办理所卖房子的大产证的商住楼，与顾客签署房产买卖合同书后，马上能够申请办理入住并获得产权证。仅有有着房产证和土地使用权证才可以称作现房。
四、购买现房的特性
即买即住
对比期房，现房的较大 的益处是付款了能够立即入住，不需要像期房那般等建成工程验收完才可以入住。针对刚性需求住宅者，还能够省掉从购买期房到入住这段时间的房租开支。
质量有确保
期房是并未建设进行的，因而临时看不见房子的真正外貌的，只有依据工程建筑设计图和楼盘销售工作人员的详细介绍去分辨，通常缺乏经验得话非常容易便会被销售人员蒙骗，并且拿房后也会出现一系列难题。可是针对现房，怎么样一眼能看出来。
防止纠纷案件
购买期房的风险性是非常大的，很有可能在拿房后与以前的想像的会有所区别，设计方案不符合或品质不合格等状况，但现房是能够防止这种难题的。
以上便是我详细介绍的相关现房和期房的特性了，有些人资产并不是很大又想买房子得话就可以挑选购买期房，有些人要想付款后立刻就能住进来就可以挑选现房。因为每一个人的追求都不一样，因此 我不可以给大家准确的答案。
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