期房和现房有什么不同呢？二者哪一个比较好？
购房究竟该买期房还是买现房？它是许多 购房者在购房的情况下在所难免出现的疑惑。那么，期房和现房有什么不同呢？期房和现房哪一个比较好？今日我就给大家解读一下！
一、什么叫期房？
期房就是指由开发商从获得商品房买卖许可证书刚开始到获得房地产产权证才行，在这期间的商住楼都统称之为期房，顾客在这个环节购买商住楼签署的全是预购合同书。
二、什么叫现房？
现房就是指顾客在购买时具有即买即入住的商住楼，也就是开发商已办理所卖房子的大产证的商住楼，与顾客签署房产买卖合同书后，马上能够申请办理入住并获得产权证，仅有有着房产证和土地使用权证以后才可以称作现房。
三、现房和期房的差别有什么？
期房是并未完工就售卖的，是存有一定的风险性，一些早期服务承诺的整体规划很有可能会发生改变，假如开发商资产出现难题得话，乃至很有可能会变成烂尾的；而现房工程项目早已工程验收达标，风险性当然便会比期房而言低许多 。
2、参观考察状况不一样
现房的品质、房型、楼距、光照、自然通风、总面积等全是真正存有的，购房者能够亲自开展查验，例如能够根据早晨和夜里来观察光照，还可以根据下雨天来查验房子是不是渗水。而期房是并未竣工的，购房者只有根据沙盘模型、样板房或者房产销售的解读来获知房屋的详细情况。
3、优惠幅度不一样
一般状况下期房的房价比现房的价格要略低一些，由于期房一般是在开发设计之初售出的，是开发商募资的一个方式。也更是因为这一原因，房地产业开发商此刻通常会给一个十分优惠的价格来吸引住购房者。而现房的房子价格基础平稳，因此 期房的优惠幅度比现房大。
4、入住的時间不一样
期房和现房的入住时间先后层递的关联。现房是能够即买即住的；而期房很有可能需要直到1－2年的時间才可以入住。
四、挑选购买期房好还是现房好？
有关这个问题，我觉得是要依据每一个购房者的要求来开展挑选。
最先期房在价格上占上风，会比现房的价格划算一些，可是是欠缺确保的，假如购房者不着急住得话，能够挑选好一点的开发商开发设计的期房，由于好的开发商开发设计的期房新项目的安全性能高，房子布局、服务设施、周边环境毫无疑问与现房有区别。
而现房是较为安全性的，可是价格肯定是要贵一些的，假如心急住得话，价格上差别又并不大得话，则能够考虑到购买现房。
根据上文相信大家对期房和现房早已拥有一定的掌握，实际上二者全是都有优点和缺点的，大家还是要依据本身状况来开展挑选。我提议，假如既想划算又要有确保得话，就需要多掌握期房的详细情况，开展即时的关心，把握靠谱信息内容，严防受骗上当。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
