二手房报价和市场分析
房价一直备受人们关注，而二手房也不例外。目前来说二手房的市场并不是特别乐观，它对于外界因素比较敏感。那关于二手房报价和市场分析你又了解多少呢?下面就来和小编一起来看看吧!
二手房价格方面
截至2019年9月8日，成都市二手房市场均价为15267元/㎡，对比仅上涨1元/㎡。“总体而言维持稳定，就是比较理想的状态，容易被买卖双方接受。"行业人士点评。同时，二手房的套均面积相对较为稳定，周成交套均面积为95.15㎡，环比下降0.46%，”紧凑型套三户型是市场比较容易接受的，刚需为主。”统计还显示，在中心城区在售二手房平均单价中，锦江区市场均价最高，为23094元/㎡，环比下降0.03%;郫都区市场均价最低，为11661元/㎡，环比上升0.14%。
首都房价也开始波动
相关数据显示，北京二手房房源的成交周期已经延长到了101天，8月成交均价为61223元/平方米，环比下降1.6%，同比下降3.3%，这是连续第三个月成交价格同比和环比同时下降，市场继续降温的趋势明显。同时，买家的观望情绪也更为明显。张某刚刚以370万元的价格买下了丰台区鹏润家园一套55平方米的朝南房屋，这里位于二环边上，距离西城区边界很近。起初卖家的报价为390万元，而在一年前，同等条件的房屋成交价格仍有375万元。
二手房交易冷清，房价却又火爆
不可能的事情最近就在悄悄发生。去年开始，棚改货币化刺激政策逐步退出，调控继续收紧，官方持续表态，一再强调房住不炒……可以说，当前我国房地产的销售面积和销售金额增速，都进入了下行区间。然而，就在成交量呈现负增长的态势时，根据国家统计局发布的70城市房价来看，同比的增速却明显出现上涨。如果是房子是消费品，随着价格的下跌，成交量反而是增长的。如果说真的如很多人认为的，现在买房的都是自住，中国不缺自住购房者，房价永远不用下跌，那么，当调控开始时，房价开始下行，为什么成交量一下子就萎靡了呢?一方面有一些人被挡在了购房资格之外，更重要的是，更多的人是以投资为目的的，一旦资产缺乏了投资前景，就会鲜有人问津，就会出现越“打折”越没人买。
以上就是关于二手房报价的全部内容了，就目前来讲房子并不是主要需求了，越来越多的人会选择去租房而不是买房。所以买房要仔细考虑看是否值得。
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