房产知识
二手房比新房便宜多少 二手房和新房有哪些区别
2019年09月29日 09:03:35 来源：网络来源
[导读]对于很多想买房子的朋友来说，价格的高低决定他们对房子的选择，很多买不起新房子的朋友就会考虑二手房了，那么二手房比新房便宜多少?二手房和新房有哪些区别?
对于很多想买房子的朋友来说，价格的高低决定他们对房子的选择，很多买不起新房子的朋友就会考虑二手房了，那么二手房比新房便宜多少?二手房和新房有哪些区别?
二手房比新房便宜多少
其实二手房也不能说是绝对的便宜的，只是相对于新房子便宜点，主要还是看要你想购买的二手房的新旧程度，已经使用的时间，能够使用的年限，还有看你二手房的地段位置如何，其实最主要看的是你卖家是不是急着用钱，如果是急着用钱，你可以比较低的价格买到的。
二手房和新房有哪些区别?
1、优劣势不一样
新房优点，物业服务好、社区环境好。新房多为期房，有烂尾风险、配套尚不完善、等待入住长。二手房好处，周边配套成熟、现房拎包入住。购房手续繁琐、需警惕虚假房源、可使用年限短。
2、贷款额度不一样
新房，购买新房时如果采用商业贷款，额度可达到房屋总价的70%～80%，一般均可贷足30年。二手房，申请二手房贷款时，可贷额度往往是根据评估价来计算，通常二手房评估价大多为市场价值的80%-90%。
3、缴纳税费不一样
购买新房主要缴纳的税费包括：契税、房屋维修基金、权属登记费、交易手续费(一般为2～4元/平米)等。其中契税所占比重较大。二手房，购房者购买二手房涉及到的税费较多，其中个人所得税和增值税虽然原则上属于卖方缴纳的范畴，但是实际操作过程中往往会转嫁到购房者一方。因此提醒购房者买房子还得综合自身的需求来定。
二手房比新房便宜多少?这个概念是很泛的，具体还要结合房屋的地段新旧程度等方面去决定，如果你想购买二手房，一定要事先了解清楚哦。
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