租房子合同需要备案吗

《城市房地产管理法》要求：房屋租赁，出租方和承租人理应签署书面形式租赁协议，并向房产管理单位登记备案。主要是以便维护出租方和承租人的合法权利。房屋租赁是房地产业普遍的一种互换方式，从而而造成的纠纷案件和起诉。

房屋租赁当事人在签署租赁协议后的十五日内，租用当事人持租赁协议及下列材料到房子所在城市的区、县房地产业交易管理中心申请办理登记备案。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条“房屋租赁，出租方和承租人理应签署书面形式租赁协议，承诺租用限期、租用主要用途、租用价格、整修义务等条文，及其彼此的别的权利和义务，并向房地产管理单位登记备案。”

承租人为当地户口没房家中，合乎在同一区持续独立租赁并具体定居三年以上且在租赁住房管理平台登记备案、夫妻一方在该区域合理合法平稳学生就业三年以上等标准的，其年龄适合儿女可在该区域接纳基础教育。承租人为非当地户口家中的，可依据租赁住房管理平台登记备案的信息内容，及其北京有关非京籍工作人员儿女接纳基础教育实际要求，依规申办其年龄适合儿女在租赁住宅所在区域接纳基础教育的办理手续。

租房子合同未登记备案影响合同效力吗?

未登记备案不影响合同效力。根据取决于《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的要求当事人以房屋租赁合同书未依照法律法规、行政规章要求申请办理登记备案办理手续为由，恳求确定合同无效的，人民检察院未予适用;当事人承诺，将登记备案做为房屋租赁合同生效要素的，则按照承诺，房屋租赁合同书将在登记备案后起效;

针对一些单位申请办理一些行政许可时需需要递交的房屋租赁合同书备案证实时，彼此当事人就需要做房屋租赁合同书备案，如：申请办理企业营业执照时，工商局需要递交备案证实。流动人员广州积分入学申请办理时，针对固定不动定居场地需要出示备案证实。外国人做外国人酒店住宿登记时定居场地需要出示备案证实。这些