房屋租赁合同书登记备案的流程是啥

按照我国法律法规的要求，房屋租赁合同书登记备案的程序流程是，被告方理应在租赁协议签署后30日内，到房产管理单位申请办理登记备案办理手续，需要的文档包含：

(1)书面形式租赁协议;

(2)房屋产权资格证书;

(3)被告方的合理合法有效证件;

(4)城市市人民政府要求的其他文件，包含租赁现有房子别的共有些人愿意租赁的证实、租赁授权委托托管房子授权委托代管人受权租赁的证实等。

房屋租赁合同书备案需要什么资料

申请办理房屋租赁登记备案，房屋租赁被告方理应递交下列材料：

(一)《房屋租赁合同登记备案申请书》(附委托授权书);

(二)书面形式租赁协议(正本);

(三)申请者的身份证件(核正本收影印件)

(四)房屋产权资格证书或是别的合理合法产权证明(核正本收影印件);

(五)城市市人民政府要求的其他文件。

(六)房地产管理单位觉得必须出示的别的原材料。

房屋租赁合同书备案登记后对彼此有哪些影响

1、有约定的从约定，如合同书约定申请办理登记备案办理手续为房子出租合同生效标准的，则出租合同自申请办理登记备案办理手续后起效，可是即便未办登记备案办理手续，合同书一方早已执行关键责任的。

另一方早已接纳的，则合同书亦起效。如出租人将租用房子早已交付给承租方，承租方早已交房的，承租方向出租人付款房租，承租方接纳的等情况。

2、合同书无约定的，则合同书是不是申请办理备案登记办理手续与合同生效无密切关系。如合同书无非常约定起效标准，则依据合同书的法的有关要求，合同书自承租方出租人彼此签名或盖公章生效日起效。