租房子合同违约事宜要怎么写

1、出租方未按上述情况合同文本的要求向承租人交付符合规定的房子的，负责赔付_________元。

2、出租方未准时交付房子出租供承租人应用的，负责偿还违约金_________元。

3、出租方未按(或未按要求)整修房子出租的，负责偿还违约金_________元;如因而导致承租人工作人员人身安全遭受损害或资产损伤的，负责损失赔偿。

4、承租人贷款逾期交付房租的，除仍应立即尽数补缴外，应付款违约金_________元。

5、承租人违背合同书，私自将租赁房子转入别人应用的，应付款违约金_________元;如因而导致租赁房子损坏的，还应负责赔付。

约定房产租赁违约金应注意什么

1、违约金应反映赔偿主导、处罚辅助的标准

现行标准法律认可违约金具备补偿性和强行性多种特性，以补偿性主导、强行性辅助。那样，既维护保养了玄策人的利益，也兼具了违约人的利益，最能体现平等原则;违约金的作用取决于使守约方因另一方违约而导致的损害或丧失的利益足以赔偿和完成;相关违约条文主要是用于调节被告方中间的利益分派，务求保证公平公正，关键目地并非取决于处罚违约方。因而，违约金义务做为一种资产义务，其实质实际意义最先取决于对守约方的赔偿，次之才主要表现为对违约方的处罚和经济制裁。

2、约定房产租赁违约金的方式

违约金的方式包含约定实际的违约金金额和违约损失赔偿的测算方法二种。房产租赁合同书中彼此约定明确违约金金额的按约定测算;彼此未约定确立违约金金额的，依照违约损失赔偿测算。