不动产证怎样申请抵押贷款
1、提前准备材料：在贷款前借款人需要向银行出示很多材料，包含身份证件，户口簿，结婚证书，房产证，买房合同等。
2、对流水账单单：依据房子使用价值的不一样，银行的房贷信用额度也不一样，除开需要对房产证开展抵押，银行以便更强的防范风险，也需要借款人有优良的个人信用和经济实力，因此 大部分银行会规定借款人出示个人帐户近几个月的银行水流银行对账单。
3、申请办理贷款：房子贷款的信用额度一般在5000元以上，房地产使用价值的70%下列。贷款预估年化率会依据中央银行基准预估年化率上涨一定比例，贷款限期一般为5至三十年，借款人能够 依据本身状况灵便挑选。
4、审批房贷：在申请办理完房贷后，银行就开始了对借款人的资质证书审批。
5、审核通过，申请办理有关办理手续：银行在根据借款人的房贷审批，愿意贷款审批后，借款人需要与银行销售员一同前去本地县市级以上待产室管理方法单位做抵押登记。
6、银行下款：银行可能向借款人下款。可是因为是房子贷款，一般来说，银行的下款会立即打进房地产开发商的帐户中，一般并不会立即派发给借款人。
不动产证抵押贷款时要留意什么事宜
1、借款人在挑选贷款组织的情况下，需要对贷款企业开展资质证书个和信誉度开展查寻，尽可能挑选安全性的，合理合法的，标准的贷款申请办理贷款。
2、在签定贷款合同书的情况下，果断回绝签定內容空白页和不详细的贷款合同书和文档。签合同的情况下需要将贷款条文签署清晰，务必在获得借款以后在签署，看清贷款不平等条约以后在签名。
3、承诺的借款贷款利息，贷款逾期贷款利息、合同违约金、税款滞纳金等贷款年利率不可以高过当期贷款年利率的四倍。
4、借款人需要留意，同一笔贷款不可以反复签署分多合同书，防止他人混水摸鱼。
5、当贷款申请办理进行以后，借款中的收条，还贷凭据，尽可能根据银行转帐方法还贷，并确保收款账户房主与借款方一致，另外在汇钱时标明偿还的是哪一笔借款、本钱与贷款利息各自多少钱等关键点，防止贷款方一要贷款或是再追要贷款。
6、还款贷款以后，借款人需要求贷款房原来的贷款合同书、收条等这种正本交到借款人一并消毁，防止贷款方再度明确提出还款贷款认为。
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