租房子合同书范本及房子租赁合同书
房子出租合同范文，这一直是许多屋主担心的难题，全国各地的房价市场行情都是有他的独特性，弄不好通常会牵涉出许多纠纷案件，网编这儿梳理的房子出租合同范文，也许能帮上你。
房子出租合同范文
在异地工作中的盆友一定要还记得签署租房子合同，尽管现阶段租房子合同在一些二、三线城市还并不是很广泛，可是我们在租房子的情况下还是很必须的，那样能够防止多余的纠纷案件，以防劳心又伤财。下边就来详解下写租房子合同的常见问题有什么，期待能帮上大家!
1、住房详细情况住房的具体地址
合同书中注明住房的准确部位，如坐落于某路某号某室;住房总面积;住房室内装修状况，简要说明住房的墙面、窗门、木地板、吊顶天花板、餐厅厨房和洗手间的室内装修状况这些。
2、彼此被告方信息内容
合同书中应注明出租人和承租人的名字及住址等私人信息。
3、住房主要用途
住房是用以承租人自住、承租人一家定居、还是容许承租人或其家中与别人同住;住房是仅能用以定居，还是另外能够有别的主要用途，如办公室等。
4、租赁限期
因为承租人不期待经常搬新家，而出租人都不期待在短期内内又要找寻新的租客，双方都需要有一段相对稳定的時间，因此 需要在合同书中承诺一个限期。
5、房租及付款方式
住房房租由出租人和承租人商议明确，在租赁期内，出租人不可私自提升租金。房租的支付方式大概有按年付、按大半年付、按押一付三。假如一次结清较长限期的租金，能够和出租人议价，规定给予一些优惠。
6、出租人的义务
住房整修义务出租人是住房的产权人或产权人的受托人，因此 整修住房是出租人的义务。承租人在租赁前解决住房以及內部设备开展用心查验，确保自身将来可以一切正常应用。
7、转租房的承诺
有的承租人租房子的目地并并不是自住，只是想根据转租房获得房租收益。因为这类转租房个人行为影响到出租人的权益，因此 彼此应当在合同书中对转租房多方面要求。
8、合同违约责任的要求
在签合同时，彼此就需要想起很有可能造成的违背合同书的个人行为，并在合同书中要求相对的处罚方法，以防引起纠纷时不太好解决。
看过房子出租合同范文了，网编再给大家强烈推荐2~3篇房子出租合同书范本，给您效仿。
房子租赁合同书(样本)
甲方(屋主)：_____________电話：_____________
乙方(承租人)：_____________电話：_____________
甲、乙彼此就房子租赁事项，达到以下协议书：
一、甲方将已有的位于在____(通称本房地产)，租赁给乙方作________应用。彼此承诺本房地产的租赁期是__年__月__日具有__年__月__日。总共__月。
二、本房子租金为(人民币大写)：__(小写字母：￥__)，房租半年清算，分2次结清。
三、房租付款時间及方法：第一次于__年__月__此前付款__元，第二次于____月__此前付款__元。
四、乙方租赁本房地产后应留意下列事宜：
甲方不分摊乙方在租房子期限内对其本身导致的损害和对第三方导致的一切社会道德、债务纠纷。
1、乙方应遵循中国法律法规，不做违法违纪的主题活动，若有违背法律法规，由乙方承担。
2、乙方应留意定居安全性，自主采用防火安全、防盜等安全防范措施。提升安全用电，不可乱拉、乱接电线;针对防盜、防火安全、安全用电开展常常查验。如乙方对策不善导致损害，其损害由乙方自主担负;导致甲方房子经济损失，由乙方全额的赔付给甲方;导致第三方房子经济损失，由乙方承担解决，由乙方全额的赔付另一方，并按毁约解决。
3、房间内用品不可毁坏、遗失，不然，照价赔偿。
4.现钱等私人物品乙方务必妥当存放，若有遗失，义务自傲。
五、甲方在合同有效期内，不可以私自无端取回转租给乙方的房子，若有相近个人行为而导致乙方的财产损失时要赔付乙方相对损害花费。
六、乙方对租赁房沒有处理权，不可以私自和人同租、转租房或出借别人，也不可以更改其主要用途，不然归属于毁约。若有此类情况产生，甲方有权利解除协议并取回房子。
七、租赁满期后，如乙方规定再次租赁，则须提早__1_月向甲方明确提出，甲方接到乙方规定后__3__日内回应。如愿意再次租赁，则继签租赁合同书。相同条件下下，乙方具有优先选择租赁的支配权。在原租赁期已期满，新的租约协议书还未签署的状况下，甲方有权利取回房子，已不签订租约。
八、乙方租赁期未期满而规定续租时，务必与甲方协商一致。乙方租赁期满应完好无损偿还房子和全部锁匙及相关物件，假如所租房子内的常用机器设备有毁坏，乙方承担修补或是赔付相对额度。
九、合同的解除
租赁期内，乙方有以下情况之一的，甲方有权利解除合同，取回本房地产。
(1)私自将房屋转让，境外投资入股投资或与别人替换;
(2)运用租赁房子开展违法活动，危害社会发展集体利益的;
(3)乙方未按承诺限期付款房租超出一个月。
若甲方依所述第一、2、3项承诺而终止合同，并有权利追朔乙方法律依据。
十一、产生异议时，甲、乙彼此友善商议处理。如商议不了，报请由本地人民检察院诉讼。
十二、合同规定一式两份，甲、乙彼此各执一份，自彼此签名生效日起效。
甲方：乙方：
时间日期时间日期
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