购房者该怎么样正确验收毛坯房呢?

二、水电检查

如果水电不通畅，甚至未来生活的基本需求也会出问题，所以装修前有必要检查水电基础设施。

重点是检查以下这几个细节：

1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

2、查验房间内强电弱电状况，看是不是没问题能用。

3、为了保证今后的用电安全，必须测试室内电线绝缘电阻值，只有确保没有问题才是合格的。

三、检查墙壁状况

有些住宅墙体质量差，装修后容易出现墙体开裂、瓷砖脱落、渗水等现象。因此，在检查和验收毛坯房时，检查和验收墙壁是非常重要的。

1、检验墙壁是否有空鼓的现象

毛坯房常见的问题是墙上的空鼓问题，墙上的空鼓可以用小锤子敲打，当发出咚咚声时，就会说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意。

2、测量墙面的垂直度和平整度

除了检查墙面的平整度，还必须检查墙面是否垂直和倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

四、检验楼地面状况

1、检查地面是否平整

路面高低不平一般而言有二种状况，这种是部分地区高低不平，有小坑小孔，这样的事情关键出現在墙脚或门角的地区;另这种是大规模高低不平，这样的事情用估测或是运用红外线水平仪能够查验出去。如果有不平，必须重新找平，否则会影响瓷砖铺设和地板铺设。

2、检查地面有无裂纹和空鼓现象

地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。

3、检查地面是否有起砂现象

如果地面上有浮尘和沙子，地面将变得非常柔软和脆弱。那么，什么情况会导致地面起砂呢?一般水泥标号不标准或过期、沙子的含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等都会造成地面起砂。

五、检查门窗安装质量和附件

门窗工程关系到业主的居住安全，所以业主在检查房间时，除了要仔细检查型号和材料在契约上是否一致之外，还要检查门窗关闭锁的柔软性、密封性、零件是否不足等