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买精装修房你适合吗?要避免哪些陷阱?

2019年09月08日 02:02:53 来源:网络来源
[导读]购房,许多人到毛坯和精装修中间犹豫不定,不清楚该买哪种房屋?我觉得精装修和毛坯房都有优点和缺点,适合不一样的买房者。小编就来为你介绍,什么人适合买精装修房?

购房,许多人到毛坯和精装修中间犹豫不定,不清楚该买哪种房屋?我觉得精装修和毛坯房都有优点和缺点,适合不一样的买房者。小编就来为你介绍,什么人适合买精装修房?

什么人适合购买精装修房?

1、没有时间的人

如果你对你未来的家有很多梦想,你想自己装饰你的房子,你有自己的风格,买一栋空房子是好的,同时你可以根据自己的想法来装饰它。然而,时间和精力有限,无法进行监督。精装房也不错。

2、心急搬入的人

精装房的住宅小区设计风格一致,防止了不一样小区业主室内装修那时候设计风格的参差不齐,也防止了交楼后,不断很多年常有小区业主室内装修,提升了住宅小区的级别。消费者在收楼后只要购置家具便可以入住,明显降低了时间成本。

3、有充足的购房资金的人

由于房屋带室内装修,房子的原价比毛坯要高,买房者的购房成本费相对提升。事实上,一次性装饰有很多种,不能简单地用“精装修”这个词来概括。

购买精装修时应该避免哪些陷阱?

一、品牌模糊

当个人开发商出售精装房时,他们会使用“高级”和“高档”两个词来表示所使用的材料和所展示的设备。

购房者在签订购房合同时,应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的补充协议,对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等,都要具体落实到书面合同中。

二、虚报装修标准

开发商经常在销售广告中使用“xxxx元/㎡精装修”等口号。事实上,如果开发商统一分批装修,装修成本将不得不再降低至少20%。此外,许多材料项目的批发价至少低于市场价格的50%。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准,以免以次充好。

三、保修期缩水

一般情况下,精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解,在保修期方面做手脚,将保修期缩短。

购房者应该清楚地看到开发商的有效保修声明。签订合同时,应更加注意保修期,以避免服务缩水。

四、先验收房间,然后检查房间

一些业主发现开发商交付的房屋与以前的模型相差甚远,但开发商要求在维修和更换之前接受这些房屋。为了尽快搬进来,一些业主必须先接受房子,但这是非常危险的。

业主在收房时,要查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,必要时可以要求核对相应原件。

从总的趋势来看,将来会有越来越多的精装房。因此,小编向住宅购买者提出了建议:如果是小开发商的话,一定不要购买那个翻新房。?翻新的品质没有保障,三五年后会发生各种各样的问题。如果是业内声誉一直不错的大品牌房地产企业,他们的精装修一般都可以放心。

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