租房子合同书范本应包含什么內容
租房子合同书范本內容
租房子合同书范本一般包含下列因素：房屋基本情况、租用限期、租金、保证金、房屋维护保养、合同解除、合同违约责任、异议解决方案等。
全新房屋租用合同书范本
出租人：___，下称甲方
承租人：___，下称乙方
依据《中华人民共和国》及相关要求，为确立甲、乙彼此的权利与义务关联，经彼此协商一致，签署本合同。
第一条甲方将已有的位于在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，总建筑面积___平米、使用的面积___平米，种类___，构造级别___，危房等级级别___，关键室内装修机器设备___，租赁给乙方作___应用。
第二条租用限期
租期共___月，甲方从___年___月___日起将租赁房屋交付乙方应用，至___年___月___日取回。
乙方有以下情况之一的，甲方能够 解除合同，取回房屋：
1.私自将房屋转租房、分租、出让、借于、合作经营、入股投资或与别人调济互换的;
2.运用租赁房屋开展违法活动，危害集体利益的;
3.托欠租金__月或闲置__月的。
合同书满期后，如甲方仍再次租赁房屋的，乙方有着优先选择承租权。
租赁协议因满期而停止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方商议酌情考虑增加租用限期。
第三条租金和租金缴纳限期、税费和税费缴纳方法
甲乙双方商议月租金___元，由乙方在___月___日缴纳给甲方。先交后用。甲方扣除租金时务必出示由税务局或县以上行政机关总监制的收帐凭据。无合理合法收帐凭据的乙方能够 不付。
甲乙双方按照规定的征收率和规范缴纳房屋租赁税费，缴纳方法按以下第__款实行：1.相关税收法律和镇政发(90)第34号文档要求占比由甲、乙方各有压力;2.甲、乙彼此商议。
第四条租用期内的房屋整修和装饰设计
整修房屋是甲方的责任。甲方对租赁房屋以及机器设备应定期维护，立即整修，保证不漏、不淹、三通(室内进水、排水、强电系统)和窗门好，以确保乙方安全性一切正常应用。
整修范畴和规范按城市建设部(87)城住公字第13号通告实行。
甲方整修房屋时，乙方应积极主动帮助，不可阻碍工程施工。
租赁房屋的整修，经甲乙双方商谈，采用以下第___款方法解决：
1.按照规定的检修范畴，由甲方注资并机构工程施工;
2.由乙方在甲方允诺的检修范畴和建筑项目内，优先垫支维修费用并机构工程施工，完工后，其检修花费凭宣布税票在乙方应缴纳的租金中分刘海___次扣除;
3.由乙方承担检修;
4.甲乙双方商议。
乙方因应用需要，不在影响房屋构造的前提条件下，能够 对租赁房屋开展装饰设计，但其经营规模、范畴、加工工艺、用材等均应事前获得甲方愿意后才可工程施工。对装饰品的工料费和租用满期后的所有权解决，彼此商议：工料费由___方担负();使用权属___方()。
第五条租用彼此的变更
1.如甲方按法律规定办理手续程序流程将房地产所有权转移给第三方时，在无承诺的状况下，本合同对新的房地产使用者再次合理;
2.甲方售卖房屋，须在三个月前以书面形式告知乙方，在相同条件下下，乙方有优先选择购买权;
3.乙方需要与第三人交换用地时，应事前征求甲方愿意，甲方理应适用乙方的合理要求。
第六条合同违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的承诺向乙方交付符合规定的房屋，承担赔付___元。
2.租用彼此若有一方未执行第四条承诺的相关条文的，违约方承担赔付另一方___元。
3.乙方贷款逾期交付租金，除仍应补缴欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付合同违约金。
4.甲方向乙方扣除承诺租金之外的花费，乙方有权利不付。
5.乙方私自将租赁房屋转入别人应用，甲方有权利勒令终止出让个人行为，停止租赁协议。另外按承诺租金的___%，以天数计算由乙方向甲方付款合同违约金。
6.本合同满期时，乙方没经甲方愿意，再次应用租赁房屋，按承诺租金的___%，以天数计算向甲方付款合同违约金后，甲方仍有解除合同的申诉权。
所述毁约个人行为的经济发展理赔事项，甲乙双方商议在本合同签证办理行政机关的监管下开展。
第七条免除责任标准
1.房屋如因不能抵触的原因造成毁损或导致乙方损害的，甲乙双方互相负责任。
2.因市政工程建设需要拆卸或更新改造已租用的房屋，使甲乙双方导致损害，互相负责任。
因所述原因而解除合同的，租金按具体应用计算时间，多退少补。
第八条异议处理的方法
本合同在执行中如产生异议，彼此应商议处理;商议不了时，任何一方均可向房屋租用管理方法行政机关申请办理调处，调处失效时，可以向市工商局官网合同仲裁委员会申请劳动仲裁，还可以向人民检察院提起诉讼。
第九条别的承诺事项
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可相互商议，签署合同补充协议。合同补充协议申报市房屋租用管理方法行政机关认同并报相关部门办理备案后，与本合同具备同样法律效力。
本合同一式4份，在其中原件2份，甲乙方各执1份;团本2份，送市房管局、工商管理局办理备案。
签名(盖公章)
合同书有效期：至时间日期
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