房屋租赁需要注意什么
最近，房屋租赁代理业务流程纠纷案件较多，全国各地政府部门建设局有关责任人提示房屋出租人、承租方及各房地产经纪机构在从业房屋租赁主题活动时要留意下列5点：
一是因为房屋租赁代理所涉及到法律事实繁杂、业务流程持续時间较长，因而合同书实行全过程中的可变性要素引起纠纷的概率很大。房屋租赁被告方应在挑选房地产经纪机构居间详细介绍信息内容的交易方法后，由房屋出租人与承租方立即签署房屋租赁合同书。
二是房屋出租人、承租方与可从业房屋租赁代理业务流程的房地产经纪机构(指与特定金融机构签署租用代收代付委托合同、缴纳租用代理担保金的房地产经纪机构)从业房屋租赁代理主题活动时，应将房屋出租代理合同书及房屋租赁合同书向特定金融机构办理备案，根据特定金融机构代收代付房租，合理减少交易风险性。
三是房屋租赁被告方在与房地产经纪机构从业房屋租赁经记主题活动以前，可登陆本地房地产业交易管理网查询房地产经纪机构基本情况、被举报状况及个人信用档案资料状况，尽可能挑选个人信用优良的房地产经纪机构。在签合同以前，应用心阅读文章合同文本，根据合同书维护本身合法权利，提议应用合同书示范性文字(可根据本地房地产业交易管理网一键下载)。
房屋承租方在签署房屋租赁合同书以前，应检查房屋所有权有效证件、房屋出租人身份证及房屋出租委任书，核查授权委托管理权限及限期，在承诺房租付款方式时尽量减少一次性付款较长限期的房租。
四是对某些房地产经纪机构因为运营管理不当，导致不可以合同履行承诺，且彼此没法达成共识的，应根据司法部门方式处理民事经济纠纷;对极少数房地产经纪机构违反规定从业房屋租赁代理业务流程，执行经济发展诈骗后空无一人的，应尽早向公安部门举报。
五是各房地产经纪机构应提升对公司公章、合同书、资产、支系机构及从业者的管理方法，并立即申请办理详细地址、联系电话变更办理备案办理手续。
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