房屋租赁许可证没有租房合同还有效吗？

标签：租房

热心网友|回答3次|2019-09-13 21:07:22

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热心网友

2019-09-15 21:22:42

1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。
2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
热心网友

2019-09-14 21:27:32

如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说，《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。
热心网友

2019-09-14 03:17:28

是合法有效合同。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同实行登记备案制度，但不是登记生效制度。因此，即使没有《房屋租赁许可证》，这个租房合同仍然是有效的，应当受到法律保护的。就租房来说，也是一种经济行为，存在买卖关系，需要受到相关部门的监督，可实际情况呢?根本没有什么备案，许可证之类的东西。都是由强势方的(二)房东与弱势方的承租客私订合同。处处都是不平等，没有办法。

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