租商铺合同书需要注意什么

一、铺面租房子合同

1、乙方对甲方的门面隶属房屋建筑和装修的固定不动资产不可随便该拆，如乙方需装修更新改造门面內外，乙方自行解决好各种各样关联即可装修。乙方工程施工不可严重危害房子门面安全性。

2、甲方的门面室内室外全部的固定不动资产及不固定不动的资产和服务设施若有损害或丢失，均由乙方赔付和检修更新改造好，花费由乙方承担。

3、合同书满期，乙方所加设和更换的固定不动设备不可拆卸和毁坏，一切设备若有毁坏，乙方照价赔偿或修补，经甲方工程验收达标后才可。

4、合同违约责任：乙方不可将甲方门面单方和因别的原因为由转赠给别人运营和应用，不然视作乙方毁约，甲方有权利取回门面，停止乙方合同书。乙方若有特殊情况，需出让门面务必禁得住甲方先愿意，门面房租由甲方决定，对乙方没有权利做主，不然从而造成的一切债务纠纷和刑事处罚一切都由乙方承担。

5、合同规定一式两份，双方各执一份，彼此签名起效。具备同样法律认可。

二、铺面租赁常见问题

1、免装修期，店铺租赁中，免租装修期常常会出现在合同书当中，主要是因为承租方在拿房后需要对房子开展装修，影响和运营，这类状况下，出租方愿意不扣除承租方装修期内的房租。但“免租装修期”非法律法规明文规定的定义，因而，在签署租赁协议时一定要承诺好免租装修期的時间。

2、租商铺要考虑到地区，假如你早已基础选中了一个地区得话，那么先别着急着找商铺和租下签订合同，在该地区应当多观查一段时间，好是用好多个一天到晚的時间，主要是观查该地区的人流量，关键的人流是什么层级的，掌握她们的消费力和消费习惯，这种特点是否合乎你所运营的铺面的要求。