房屋租赁备案有什么作用

房屋租赁备案登记做为一项国家现行政策，关键有下列作用：

(一)审查作用

1、审查合同书的行为主体是不是达标，既出租方和承租方是不是具有相对的标准;

2、审查租赁的行为主体是不是容许租赁，即租赁的房子是不是法律法规、政策法规容许租赁的房子;

3、审查租赁的合同书是不是齐备、完善，是不是明确了租赁的限期，租赁的整修义务等;

4、审查租赁个人行为是不是合乎国家及房子所在城市市人民政府要求的租赁现行政策。

(二)管理方法作用

房产管理单位根据登记做到备案，即把全部的法律法规材料归档管理方法，充分发挥了四个层面的作用：

1、是确立租赁彼此的民事法律行为;

2、是掌握把握租赁销售市场的基础市场行情;

3、是监管租赁彼此的民事法律行为;

4、是为调处房屋租赁纠纷案件出示了法律规定。进而做到标准和正确引导房屋租赁销售市场身心健康发展趋势的目地。

(三)维护秩序作用

开展房屋租赁登记备案管理方法，有益于标准房屋租赁销售市场，保证 社会稳定。依据相关部门对一部分城市社会发展社会治安的调查问卷报告，近些年产生于城市的违法犯罪案子70%以上与“房子出租”相关。因而，加强房屋租赁的标准化管理，将使房屋租赁被告方的责、权、利获得确立，合理防止运用出租房违法违纪，有益于社会管理的环境整治，保证 房屋租赁销售市场身心健康发展趋势。

申请办理房屋租赁登记备案原材料

1、房屋租赁合同书;

2、房屋租赁被告方身份证件;

3、房子产权资格证书或是别的合理合法产权证明;

4、市辖区、市、县人民政府建设(房地产业)主管机构要求的别的原材料。