房产抵押登记要多长时间
房产抵押登记只需要3个工作日内就能进行。
申请办理房产抵押登记的流程：
1、抵押申请办理登记：申请者在网上预约后，持有关原材料到房产登记管理中心提交申请;
2、审理申请办理：一般由行政机关审批申请者提交的文档是不是真正，满足条件的给予审理;
3、审批：登记行政机关从房地产业登记册查清申请办理迁移登记的房地产产权利情况，若有不符合要求的，驳回申诉迁移登记申请办理;
4、登记：对审批抵押登记的，在房地产产权利资格证书上盖上抵押用章，并在房地产业登记册上作抵押纪录。抵押纪录应包含抵押人、抵押权人、抵押物名字、总面积、使用价值、抵押额度和抵押限期等內容;
5、收费标准颁证。
房产抵押登记常见问题
1、抵押当事人为港、澳、台住户或外国中国公民的：港、澳住户提交身份证件及《往来内地通行证》;中国台湾住户提交身份证件及《往来大陆通行证》;为外国中国公民的，需提交本地公正组织 公正其真实身份的汉语公证委托书(需经该国中国外交部或其受权的组织 和中国驻该国使(领)馆验证。
2、当事人应亲身在场申请办理，如当事人不可以亲身在场申请办理时，应提交当事人的公证委托书(正本一份)或现场签定的委任书、委托人的身份证件(核查正本，收影印件一份)。
3、购买的商住楼(不包含单独独栋别墅)、经济发展可用住宅、公有住房可暂未提交《国有土地使用证》。
4、抵押权人为因素异地金融企业且没法出示工商局企业营业执照正本及金融许可证正本的，应提交盖上公司章的工商局企业营业执照及金融许可证影印件;抵押权人为因素非金融企业公司法人的，需提交企业营业执照正本，核查正本后收盖上公司章的影印件一份。
5、申请办理最高额抵押权变更登记的，还理应提交最高额抵押权贷款担保的债权并未明确的证明文件。因最大债权额、债权明确的期内产生变更而申请办理变更登记的，还理应提交别的抵押权人的书面形式愿意文档。
6、最高额抵押权贷款担保的债权明确前，最高额抵押权产生迁移，申请办理最高额抵押权迁移登记的，出让人与买受人应提交《××市房地产抵押登记申请表》、申请者的身份证件、房子房屋他项权证书、最高额抵押权产生迁移的证明文件;经依规登记的最高额抵押权贷款担保的债权明确，申请办理最高额抵押权明确登记的，理应提交《××市房地产抵押登记申请表》、申请者的身份证件、房子房屋他项权证书、最高额抵押权已明确的证明文件。
7、申办房地产业当铺抵押登记的，须提交《典当合同》、《房地产典当抵押合同》。
8、当事人为未成年的，需提交其与监护人的证明信(如户口本、出生证明、独生子女证等)及监护人身份证件;需提交责任书(法定监护人签字确保其具备监测资质及处罚未成年的房地产是以便被监护人的权益)。
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