房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>贷款办理>商业贷>民间贷款房产抵押登记有什么条件

民间贷款房产抵押登记有什么条件

2020年03月05日 15:52:40 来源:房产超市网
[导读]不管在哪个贷款机构做房产抵押贷款,都是需要去房管局做房产抵押贷款登记,如果贷款人在民间抵押贷款,那么民间贷款房产抵押登记有什么条件?

1、招待当事人理应提前准备一份民间借贷合同书文本,这一份文本的当事人应当具备签订工作能力,文本中的內容具备真实有效,文本內容具备法律认可,且在签订的全过程中合法,合同书被盖上的章签上的字真正靠谱。

2、要提前准备好贷款方、抵押方、借款人的夫妇彼此的身份证件。(身份证件:身份证件、企业营业执照等)

3、所述的借款人、抵押方的夫妇彼此的户口本正本影印件。

4、提供贷款人的完婚证实正本(若贷款人还未完婚的,到本地档案局恳求申请办理一张未婚证明)

5、房本正本。(留意:房产证的房地产务必是合法的房地产不可以是违章建筑,且房地产备案详细地址与抵押人的户口本上的详细地址相一致。)

6、抵押房地产的分析报告(该分析报告必须时权威性的资产评估机构授予的)

民间借贷抵押中几类状况特别注意

1、依据《合同法》要求,抵押人与抵押权人理应签署书面形式抵押合同。

2、第三人以自身全部的住宅为借款人的贷款做贷款担保,不签署抵押合同。

3、民间借贷当事人在申请办理房地产业抵押贷款担保时,不上房管所单位申请办理抵押合同登记。

4、绝大多数民间借贷抵押平均要以自身的现住宅(很多是唯一的住宅)出示贷款担保的。这就会有将会导致债务的成空。

房地产做抵押的民间借贷的常见问题

1、抵押合同是不是合理、可否申请办理房产抵押备案、抵押人是不是对抵押物有合法处置权、抵押物使用价值是不是能遮盖负债额度,在房地产单位做过靠谱的抵押是不是执行了靠谱的抵押办理手续。

2、借款协议承诺年利率是不是合法,年利率36%内受中国法律维护,超出36%失效。

3、合同违约责任是不是承诺清晰,尽可能申请办理办理公证办理手续。

4、账款交货是不是认真履行,并留出会计原始凭证。民间借贷贷款利息稍高且法律法规确保较差,提议尽可能去银行办理抵押借款。


编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888