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北京市限价商品房怎样申请?
2020年07月20日 21:29:00 来源：房产超市网
[导读]北京市限价商品房怎样申请?。限价产品住宅，别称限房价、限总面积的“两限”商住楼。限房价：可依据实际楼房、房屋朝向在±5%的范畴内调节市场销售价格，但均值市场销售价格不可超出楼盘销售限价。限总面积：两限房商业用地的套型总建筑面积绝大多数操纵在90平米下列。
北京市限价商品房怎样申请?
一、北京限价商品房申请标准：
1.北京市户口，法定年龄18周岁，且具备彻底民事行为能力工作能力;
2.在其中申请人为因素农村户口的，应是土地征收所涉及到的家庭;
3.单身男女家庭申请限价产品住宅的，申请人须法定年龄三十周年岁;
4.申请家庭平均居住面积、家庭收益、家庭总净资产总额符合要求的规范
二、申请限价商品房所需原材料：
1.到户籍所在地的社区服务中心领到限价房申请表;
2.身份证件的影印件;
3.户口簿影印件，集体户需户籍管理方法企业另出具户口证明;
4.婚姻证明;
5.房产证明;
6.企业出示的个人收入证明。
三、北京市限价商品房申请流程：
1.申请：
申请家庭持属实填好的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份)向户籍所在地的社区服务中心或城镇市人民政府明确提出申请。
2.评审：
社区服务中心或城镇市人民政府根据审批原材料、入户调查、机构评定、公示公告等方法对申请家庭的收益、住宅、财产等状况开展评审，明确提出评审建议。
3.复核：
县区住房保障管理方法单位对申请家庭状况开展复核，满足条件的，将申请家庭的状况开展公示公告。
4.办理备案：
市住房保障管理方法单位对县区住房保障管理方法单位汇报的申请家庭状况给予办理备案。
四、交易限价房怎样缴纳税费?
1.农田收益金：
按房子核标价与房子固定资产原值价差的35%缴纳;
2.房产契税：
因两限房总面积绝大多数为90平米下列，因而房产税税率1%;
3.所得税及额外：
两限房需满五年才可以发售，发售交易时已考虑所得税及额外满2年免税的现行政策;
4.个税：
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